全款买房怎么就亏了

看看现在的房价，是不是比之前买的贵，能卖钱再卖，亏的话就别卖了，等着**

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期房全款不是一买房就交全款，一般来说如果所购买的是期房，想要按照全款的方式进行交付，需要先交定金，签署完购房合同之后，办理房屋交易的备案，走完相关的流程，7~10天内交齐全款即可。不同的开发商交全款的时间有着较大的区别，一般是按照与开发商所签署购房合同当中约定的交款时间执行。如果所购买的是期房，一般建议还是办理房屋抵押贷款。在整个购房过程当中签署相关的购房合同，是一个非常重要的步骤。在签署之前需要先对开发商的相关证件进行审核，首先要五证齐全，而且也要仔细阅读相关的合同细则，在合同当中详细标注所缴纳房款的时间以及收房的时间，同时对于买卖双方相应的责任和义务进行明确的标注，如果出现违约之后，需要承担什么样的责任。

过去的事，是历史，我们要考虑当下和明天，80年代末，我有一平房还有一楼房，两处换到了一处，后来我那平房拆迁，我损失了近百万，我没有你这么悲伤，因为这很正常，谁也没有前后眼，更何怳我们是凡夫俗子，朋友振作起来向着明天努力

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一、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。二、通过对自身的消费需求进行全面的分析,初步确定一个适合自身实际需求的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,**后确定几个备选项目。三、对于通过的收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然 后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对选到好的房屋会有很大的帮助。五、选定项目后,交订金前,**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题, 如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同, 按合同约定的付款方式交纳购房款项。八、在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下:(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等 。(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。看完小编为大家提供的买房全款办理流程后,大家是否对这办理流程有了一定的了解了呢?那**后小编就祝大家购房顺利!

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一、全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程：准备并支付定金，在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》；支付房款及换领收据；与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件；置办商品房屋的交付手续；置办并领取房产证；办理入住手续，住进房屋。三、全款买房的特点：能优惠流程简易出手压力大变数大四、全额付款买房应当注意以下几点：要有足够充裕的资金储备；要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；要多看几家综合对比，不要急着交定金；虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。

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