房产赠予的办理条件、流程

房屋赠与的办理条件有以下6点：1、赠与人必须是房产的所有人，同时也应当具备完全的民事行为能力；2、赠与的房屋不存在产权纠纷，必须有合法的房产证；3、女人和受赠人均是自愿，并且有书面协议，并办理公证；4、赠与房屋必须经过过户手续；5、并缴纳税费；6、不得危害公共利益以及其他人的合法权益。房屋赠与的办理流程，主要有以下7个步骤：1、首先赠与人和受赠人进行签约，同时也是无偿赠与合约，它表示赠送人愿意，自愿将房产无偿给予对方；2、赠与时应当进行公证；3、赠与人和受赠人同时向房地产交易中心提起书面申请，赠与人提起的是赠与申请，而受赠人则是提取接受赠与的书面申请；4、在赠与的过程中，需要提交的材料包含房产证、土地证、身份证以及户口本等相关证件；5、填写房地产赠与申请审批表；6、房地产交易中心进行受理，并且查阅双方的资料以及证件，调查房屋的产权情况，以及房屋的具体状况；7、房地产交易中心确认资料无误之后，批准过户，同时发放新的房产证。

房产赠予的办理条件主要有以下6点：1、赠与人是房屋产权的所有人，同时也需要具有完全民事行为能力。2、赠予的房屋必须拥有合法的房产证，并且不存在产权之间的纠纷。3、赠与人以及受赠人均是自愿。4、房屋赠予必须经过房产过户手续。5、受赠人依法缴纳税费。进行房屋赠与需要的流程是比较多的，主要包含双方签约、赠与人进行申请、相关部门进行审、进行房产登记、进行过户等一系列流程，而如果简单来说，赠与办理的流程有以下2点：1、赠与人与受赠人签订房产赠与合同，受赠人凭借原房屋所有权证以及赠与书，并且提交房产证，受证人户口及身份证明等，进行缴纳契税，通常是现价的3%，缴税完毕之后领取契证。2、办理新房屋产权证之后，赠与人将房屋交给受赠人，整个流程就完毕了。

房产赠予需要赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，凭借着相关的合同到当地的公证处进行办理提交相应的材料，在完成办理之后，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，此外还需要缴纳相应的税费，赠与人将房屋交付受赠人，完成整个的赠与过程。在整个过程当中赠与书的主要内容需要包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址、赠与人与受赠人的关系、赠与理由这些比较重要的部分。在办理公证的过程当中，除了要携带双方的身份证和户口本之外，还要有赠与物清单及所有权证明。赠与不同于继承所需要缴纳的税费还是比较多的，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费，赠予而来的房产，因为属于无偿获得的房产所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

房子赠与条件都有:房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。1、双方签订赠与协议；2、双方带着各自的身份证、无房证明、结婚证（如有）、赠与协议、房屋权属证书等材料到房管局办理权属变更申请，缴纳相应税费等；3、房管局受理申请后，依法公示，公示期满后无异议或异议不成立依法办理变更登记，并核发新的权属证书。

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房产赠与流程1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2% 。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

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