1、开发商资金紧张,公积金贷款放款时间较长,开发商急于回款。(但是这种情况基本只存在于规模较小的开发商，而如果一个开发商资金都不能保证，后续那就更可怕了!例如：君临天下烂尾事件)2、开发商成立时间较短，开发住宅项目经验不足或者还没有开发过，对于公积金贷款不甚了解的!(这种情况微乎其微，毕竟每个开发商都有其负责这一块的团队，但也不排除这种情况，而这种开发商同样也不能选择!)3、开发商自身不够规范，以至于达不到公积金备案要求而在备案申请时被拒绝!(这种开发商，那同样也有分分钟烂尾的可能性，而且房子的质量以及后期的社区服务等等都无法得到保障)
全部4个回答 >吉田国际碧桂园可以用公积金买房吗？谁能说说呢？
154****5287 | 2019-11-21 17:05:40
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134****7543 当然支持，因为碧桂园的楼房都是有国有土地使用证及产权的商品房，都支持公积金贷款。
2019-11-21 17:05:57 -
148****8458 一般大部分楼盘都支持住房公积金贷款。但具体到某一个楼盘是否支持住房公积金贷款，建议咨询该楼盘的售楼人员。
2019-11-21 17:05:53 -
153****3300 海南是按所在市县公积金缴存基数的**低下限的百分之八缴纳的，并不按照上年**低月薪为基数缴纳
2019-11-21 17:05:50 -
148****7242 一般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。
公积金贷款申请条件有：
1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；
4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5. 与售房处签署了购房契约或是合同；
6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。
2019-11-21 17:05:46
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有些改善性住房，贷款额度很高，公积金贷款的额度可能就不够，这时候就需要组合贷款了
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镇江市区交的公积金，现在在丹阳买房可以在丹阳取的，镇江市辖区内使用都可以。
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公积金贷款的利息比较低。1、商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。2、如果符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了，因为利率低；3、但能否进行公积金贷款不只是个人符合条件就行，开发商还要符合条件的，开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的；
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一、买房后再买住房公积金还可以继续使用的，但是要满足以下两个条件：1、首次使用公积金贷款的欠款已经还清，不存在公积金贷款未还清的欠款；2、自第二次使用公积金贷款之前连续缴存期数满足购房地的公积金管理中心要求的**低缴存期数。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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