无论是在碧桂园，还是在其他地区贷款买房，房产证都是要抵押给银行的。房产抵押贷款准备资料：1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3. 婚姻状况证明；4. 购房协议书正本；5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6. 收入证明；7. 银行流水；8. 学历证明；9. 银行存单；10. 其他财力证明；11. 开发商的收款帐号；12. 银行规定的其他材料。房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
全部4个回答 >沙田碧桂园二期可以办理贷款买房吗？谁知道呢？
151****2965 | 2019-11-19 13:18:56
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132****1042 1、房屋价值评估费
房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。 2019-11-19 13:19:24 -
135****9579 有的，其实这个钱就是你申请银行贷款，银行要请律师跟你做见证的费用，但我觉得理论上来说应该有银行付，毕竟是他们借钱给我们而不放心请律师而已，但在我国消费者都是弱势，都是买楼借款的人弱势。
不过具体2000块比我上次买房贵了些，我上次是1500。 2019-11-19 13:19:19 -
152****0196 1. 如果是在开发商处购买的话可以和开发商协商，开发商同意后就可以办理按揭贷款。
2. 如果是购买的二手房已经过户的话就不能更改付款方式了。
2019-11-19 13:19:04
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贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来**多4.5成。II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
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**7万，在沈阳**高可以购买到的房产总价是35万的，即**20%。**7万，需要贷款28万，**低月还贷需要1300左右。而月还贷1000，**高可以贷款20.5万，还贷期限为30年的情况。总体来说你**高可以购买27万左右的，单价在4000左右的，面积是60平米左右的房产。太湖国际花园、地雅新居、双E港二期、蚂蚁精舍 这些楼盘都有27万以下并且面积在60左右的房产。希望对你有所帮助，超级经纪人网 大连二手房
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吴中区尹山湖双湾花园参考房价：13000元/平方米。二期用的是天然气。
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按我的买房经历告诉你：1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。
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