2015年长沙房产过户多少钱?谁晓得目前长沙房产过户费用大概是多少

• 147****8723 沙房子过户所需的流程和费用如下：
  
  一、买房人这边应缴纳税费：
  
  1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  
  2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
  
  3、 缴纳交易费:3元/平方米。
  
  4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。
  
  5、 缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人这边应缴纳税费:
  
  1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
  
  2、 缴纳交易费:3元/平方米。
  
  3、 缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的) 。
  
  4、 缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
  
  三、房产过户给子女的话要怎么做 2019-11-01 03:49:49
• 137****3555 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-11-01 03:49:44
• 133****0952
  那时我们已经在体育新城地区看了几个月的二手房，从初夏看到三伏天，看得上的房子总价越来越高，超过了我们的预算。曾哥先前提议卖自住的这套房时，我是坚决不同意的。一是因为这是我们费尽心血装修的房子。为了保证装修质量，2011年夏天的每个周末，我们不是在建材市场就是在装修工地。为了监工，我公公还特意从黄冈跑到长沙来，在隔壁单元租住了两个月。小到一颗螺丝钉，大到板材，都是我和曾哥亲自选购。三伏天里搞装修，其痛苦不堪回首。亲手卖掉一套自己清包的房子，确实于心不忍。二则是我的私心。我觉得这套房子是双地铁口，又很好出租，日后可以留给我儿子。
  
  
  
  然并卵。我们看中的房子总价都在120万左右，勉强凑个**，装修还得借几十万，房奴的日子实在是太可怕了。我不想借钱，不想每天过得紧巴巴。
  
  
  
  唯一的解决之道只有卖房。
  
  
  
  我家楼下就有一家新环境，我通过他们看过附近几个小区的二手房。下定决心卖房后，我叫一个打过交道的中介到我家去看房，打算把房子交给他卖。
  
  
  
  他到我家后，四处打量了一番，神情凝重地说，现在房子卖不起价。我的心理价位原本是60万，听他这么一说，一下子跌几万。想到卖家还要1个点的中介费，心里更不爽。答应给他发房子的照片，也迟迟没发。
  
  
  
  8月31日下班后，我忽然想到可以通过朋友圈卖房。我登录我的微信公众号，草草写了几百字，介绍了房子的具体情况，并附上了实景图、户型图、位置图、和按揭契税详图，然后就以《我要卖的不是房，是心血！与广益**一墙之隔，双地铁口，总价低，拎包入住首选》为题，发布了出去，并分享到了朋友圈。为了让大家帮忙转发，我特意注明“欢迎转发推介，成交酬谢2000元”。不出所料，朋友圈里马上被我的卖房帖刷屏了。
  
  
  
  不到24小时，这条消息的阅读数达到了3200。很多人给我打电话要看房，包括好几位远在深圳、广州的湘籍人士。因为我的疏忽，我居然忘了写房子**核心的要件——建筑面积！只好删了这条消息，重新编了一条图文，改了一下标题，以《我卖的不是房，是心血，与名校一墙之隔，双地铁口，毛坯价买精装房，拎包入住首选》为题，第二次推送出去。这条图文的阅读数很快突破1000，但也很快被我删掉了。因为9月2日晚上7点，在我第一条卖房广告发出后48小时内，我的房子卖出去了。有位年轻的姑娘看了朋友圈里的消息，下班后跑我家来看房。她一进门就很喜欢我家的风格，当场交付了2万元定金。在此期间，我还接了好几通要求看房的电话，被我一一回绝了。
  
  
  
  这位姑娘是位年轻有为的律师，我问她是在谁的朋友圈看到卖房广告。她告诉我是谁谁谁。此人是我同事，平时很少刷朋友圈，随手一转发，两千元到手。有人说，你还真给啊？必须的啊！哪怕是我亲爹亲妈转发的，这两千元也得给啊，这叫信用。我给这两千给得心甘情愿给得值，比中介费便宜了几千，关键是房价我还比较满意。在房价惨淡的2015年，卖房没亏钱还小赚一点点，我已经很知足了。
  
  
  
  啰嗦完卖房过程上干货——
  
  
  
  1.如果是毛坯，直接介绍房子具体情况，总体原则是扬长避短，优点大书特书，缺点略过不提。交通、楼层、朝向、户型、建筑面积等等都不要遗漏，如果带较好的**学位（长沙市所谓学区房都是指**学位，不存在**学位），哪怕是砂子塘枫树山清水塘的分校，也一定要浓墨重彩地写一笔，切记还要去长沙市教育局官网找到学区划分的页面截图为证。 2019-11-01 03:49:40