这个得要看具体查验结果后才知道的,有条件还是请验房师一起去收楼,给房屋做一次详细的查验,我上次是火眼金睛验房公司查验的,发现的问题还挺多的。
全部3个回答 >恒大山水郡精装房怎么验房?谁知道呢?
142****2792 | 2019-10-31 13:15:56-
142****0099 现在收楼验房的时候多多少少都会出现问题,特别是精装房,可能所用的材料和施工人员的素质问题,会出现问题,如果条件允许,还是请验房公司的验房师一起去验房好一点,以免住进去,出现问题,出现不必要的麻烦,我上次是叫火眼金睛验房一起去的,很好解决了验房中出现的问题。 2019-10-31 13:16:33
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138****6806 1、在验收房子前要拿好钥匙
2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的
3、验收结构。
4、核对工程项目
5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题
8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节
9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸
10、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;
11、首先应当检验给排水管是否通畅
12、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹
13、观察给排水管位置是否合理
14、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。 2019-10-31 13:16:30 -
155****7940 精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,更要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
购房者在验收时一定要做到全面对照,避免开发商以次充好,影响入住后的居住体验。 2019-10-31 13:16:25
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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如果你是找监理签合同之前就介入;如果你只是找验房,帮你查看房屋质量问题的话,是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好,是不能验房的,就算验了也不是质量问题,开发商会说房子还没建好呢,建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房,鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
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一、进行准备工作验房是件辛苦的事情,开始前准备工作一定要做好,这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备,合同附件比如小区分布图、约定细则等也不能大意。另外带尺寸的房型图纸在验房前也应准备好,这里说的房型图纸不仅指房子的平面布置图,还有电路、水路图纸。除此之外材料确认单也是验收时不可缺少的。二、检查房屋结构看房屋结构是否与合同相符,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。三、核对品牌和数量一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
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验房需要注意的地方可多了,哪怕一个非常细小的问题都有可能酿成大祸,所以**好选择房大锤进行高标准的专业验收。
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一、精装房验收必要性几乎可以即买即住的精装房,只要认识选购时验收的重要性,就会促进自己了解和掌握精装房验收的方方面面。从部位上划分,消费者进行精装房验收,可以从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验,这也可以说是办公室装修装饰等工装,或家庭装修装饰等家装中**简单的验收方式、方法,但在精装房验收中,也有其不同性,其实也就是是一件很具体、细致的工作。精装房不同于毛坯房,验收细节上也有所不同。发现问题,才能规避问题。二、收房验房流程开发商发相关收房通知给收房人,告诉相关的收房时间和准备材料;买方需在30天内办理好相关手续,不然超过期限,所有责任由买方承担;买方去现场,开发商出示相关证书及验收表;买方出示自己的身份证复印件、收房通知、钥匙等,等待验房;依照合同日期约定验房;若验房满意,进行签字,办理手续,缴纳各项费用;验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。三、精装房验房注意事项验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
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