恒大河南首个豪宅即将交付呈现，看点有三：1、是否出现郑州市第一起集体退房 2、恒大是否会暴力解决维权 3、第一豪宅品质却呈现出安置房水准
全部4个回答 >恒大悦龙台周边咋样，小区居住舒适吗？
158****7087 | 2019-10-30 14:31:27
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154****6942 善水和悦龙台距离高铁线路略近，肯会有一定程度噪音影响，但是距离8号线，12号线推测规划站点近，茉莉虽然离高铁线路远，但是距离医院太近，风水上有相冲之说（改善讲究，刚需没那么多事） 2019-10-30 14:32:05
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144****6574 项目高度:小区高低配，有会所，小区中央景观不俗，精装装标略低。 2019-10-30 14:31:51
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131****4408 位置:距离推测规划12号线和8号线交汇站点不远，距离东三环高架蛮近，距离郑大医东区院区不远，项目隔壁就是公园，当然距离高铁线也不远，交通算的上便利。 2019-10-30 14:31:42
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预计2019年3月份1-20号楼交房
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售楼处电话：400-763-8577转002413
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北龙湖，这个郑州地产市场的制高点。是1千万郑州人，乃至1亿多河南人中**有钱阶层终极置业的首选地。在社会阶层已经分化，未来将更加固化的大中国，将来各地都会形成明显的富人区和穷人区，那么北龙湖区域必将是河南省**富有人群的聚集地。
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恒大悦龙台，在北龙湖区域所处位置不算太好，也不算太差。恒大的销售模式很让地产圈内人士有所不屑，用卖快销品的方式来卖房子，总让人觉得有点那啥。原本我也是挺不待见恒大这种营销模式的，但仔细想想，房子虽然说总价很高，对工薪阶层来说可能要花费一个家庭甚至两个家庭多年的积蓄，但从技术角度而言，盖房子并非多有技术含量的事。
既然没啥技术含量，恒大把房子当快销品卖，又有何不可呢？爱玛仕哥也正是凭借这种快开快销的模式成功登顶宇宙第一房企的宝座。
恒大悦龙台这个项目，4月份拿地，9月份做出实景展示，11月27号就开盘销售，这速度，试问北龙湖的地王们谁能做到。
恒大悦龙台折合楼面地价12300，装修标准3500，建安成本加绿化按8000估算，成本价在2万3左右，按悦龙台销售所说3万的均价，毛利润就是20%左右。
这么一算，恒大悦龙台的价格定的还真算合理。对于东区的改善型客户，恒大悦龙台或许是在北龙湖置业不可多得的机会。如果想挤进北龙湖这个将来郑州**富有人群居住的区域，相比永威上和院动辙千万级的置业价格，恒大悦龙台的高层给改善型客户一个在此安家置业的机会。
举个栗子，恒大悦龙台**小面积有130多平的，据销售所透露的价格，2万七八的房源也不少，总价不到400万，郑州有很多改善型客户都能承受的了，可以说是不错的机会。
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