农村拆迁地基补偿多少?面临拆迁，农村宅基地补偿多少钱一亩

• 158****7826 一、国家征用农村宅基地一般如何补偿
  土地管理法关于宅基地的补偿费规定：
  现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
  征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，**高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
  宅基地补偿标准：
  宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
  如果觉得补偿标准太低：
  1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
  2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。
  怎么补偿：
  农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
  一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房 2019-10-29 23:33:34
• 136****6452 按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
  第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；
  但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。 2019-10-29 23:33:29
• 144****4755 农民**看重的就是耕地和宅基地了，但是很多人对这方面的政策一直是模糊不清。**新物权法第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
  征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
  征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
  任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
  那么农村宅基地被征收，是怎么补偿的，又能补贴多少钱呢？
  1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
  宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
  房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
  2、土地补偿的标的是土地使用权
  一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 2019-10-29 23:33:25
• 146****1629 大家好，今天来和大家说一说关于农村宅基地拆迁的问题。从改革开放以来，国家的经济高速发展，中国各地的城镇化也越来越明显，所以很多的农村宅基地因为国家建设的需要被征为政府征用地，所以很多的农民都特别关心农村宅基地补偿标准。
  
  
  
  今天小编就带大家了解一下，一般来说农村宅基地产权都是归村民所在村集体拥有的，也是由其分配给村民使用的，村民在所分配的地方建房子居住，在遇到宅基地拆迁时，一般会有两种补偿方式。
  
  
  
  一种是宅基地的补偿，另一种是房屋的补偿，因为宅基地的产权属于村集体，所以宅基地的补偿款是属于农民所在村集体共有的，不会直接给到宅基地的使用者，而房屋的产权是使用者私有的，所以房屋补偿款会归村民个人所有。
  
  
  
  
  
  房屋补偿款会根据房屋所在地的房价标准来进行补偿，政府会根据一定时间，一定区域的普通商品房的住宅均价和所在城市的规划等综合情况来确定。
  
  
  
  如果不是在特别特殊的地区，一般情况下都在400到700元每平方米，另外宅基地拆迁后，不要担心自己没地方重新盖房子，宅基地被收后，村集体会重新给村民分配新的宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子生活。
  
  2019-10-29 23:33:21
• 156****9466 现在农村发展的越来越好了，其中在这个发展的过程中，因为国家或者是当地政府的政策规划，会有部分农村地区进行拆迁，其中就涉及到农村宅基地拆迁补偿的问题，多数人对农村宅基地拆迁补偿的数值不是很了解，今天小编就来和大家说说农村宅基地一平米补偿多少。
  
  
  
  
  
  农村宅基地一平米补偿多少钱？
  
  1、其实针对“农村宅基地一平米补偿多少钱”的问题而言，全国都没有一个统一的标准，毕竟这是当地政府根据其经济水平进行调整的，这样也就导致不同地区，不同区位有着不一样的补贴标准，所以以下数值仅供大家参考，具体情况还请以当地政府**新发行的政策为准。
  
  2、农村不同结构的房屋的补贴标准也会差异，一般草土房一平米拆迁补偿1900元，砖瓦房拆迁一平米补偿2400元，砖砼房拆迁一平米补偿2800元，两层以上的楼房拆拆一平米补偿3300元，房屋的附属物也将给予等价的补偿。
  
  
  3、除了房屋拆迁补贴费用外，异地安置户每户将给予2万元的补偿，部分地区的农户若是按时签订协议及时进行搬迁，还可以获得一定的奖励，据悉奖励金原则上不得少于18000元。
  
  
  
  
  
  农村违章建筑就一定没有拆迁补偿吗？
  
  以前农村建房的政策不够完善，这也导致很多农村房屋没有产权证明，部分房屋在现在都可以定义为“违章建筑”了，也是因为如此，很多人认为这类违章建筑在遇上拆迁时是不会有拆迁补偿的，但其实这几种违章建筑也会有一定的拆迁补偿金，具体如下：
  
  1、代代相传的无证祖屋
  
  多数代代相传的祖屋是没有房产证的，但其具有一定的价值，若是代代相传的祖屋在拆迁规划内，也可以获得赔偿。
  
  2、特定时期建造或者是长期居住的房屋
  
  在一些特殊的历史时期，比如战争的影响使得不少本不属于该村的农户，在此地建造房屋并长期居住且落户，若是没有土地使用证和房产证，遇上拆迁也可以申请补偿。
  
  
  3、已被纳入规划的房屋
  
  以前农村建房主建房一般都比较随意，不会考虑太多，这样也就会导致房屋错乱无序的布局，但由于新农村建设发展的需求，会被纳入到规划内，若是您的房屋正好被纳入规划内，就算是违章建筑也可以获取拆迁补偿，但可能会和合法建筑的补偿标准有所差异。
  
  4、建房时符合当时的规划
  
  按照现在的标准而言，房屋没有证件可以定义是违规建造的，但若是建造的房屋符合当时的规划，不算是违规，那么也将获得拆迁补偿。 2019-10-29 23:33:17