新楼怎样选择楼层?小高层如何选择楼层

• 152****3299 1.单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
  2.电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。
  3.如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。
  4.工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  5.不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐 2019-10-25 21:47:19
• 142****0889 先说小高层的极品楼层，无非就是底楼和顶楼。因为楼顶和一楼都有额外的花园。所以说，这2层才是**好的。
  再说价格，这2种房子，通常底楼的价格高于顶楼，原因，底楼居住更方便有实际的面积。比如别墅，高级的不完全是他的内部，外部的前后花园才是**显现价值的地方。
  顶楼也有特别的，比如一单元可以上楼，二单元不能上楼这样的房子。这样的顶楼当然超大，通常顶楼的花园房地产都是半价计算的，这样算来就很划算，你要实际看看合适实际情况。
  还要考虑你家里的人员情况，如果家里有老人，当然也不方便顶楼。如果有宠物的家庭特别适合底楼。
  其他楼层就不多推荐了，通常都喜欢3楼。 2019-10-25 21:47:16
• 157****0636 渭南购房者在买房的时候，常常会因为各种各样的房产类型问题而迷茫，比如高层、小高层、多层、洋房等，不知究竟该如何选择。
  
  其实，在渭南的新楼盘中，比较常见的是高层和洋房，多层和小高层相对较少。那么，这些不同的住宅类型，又有哪些区别呢?小编这就来和你聊聊各类型住宅的优缺点。
  
  
  
  01
  
  高层
  
  高层一般是指总层高在18层以上的住宅，对土地的占用面积更少，使用率更高，在如今发展迅速且土地紧缺的城市来说，高层是目前**常见的住宅建筑。
  
  依托于其较高的楼层，能有效避免路面、街道所带来的的噪音污染。而且，高层的采光与通风也比其他类型住宅要好很多，尤其是搭配优良的户型及周边环境。
  
  
  
  比如位居市政核心的豪庭佳苑，五证齐全纯板设计准现房，通透的户型搭配50%绿化率，让业主享受开窗见绿的尊享生活;宏帆·人和府紧邻人和公园，时刻享受“鲜氧”生活;宏帆广场位于市中心，周边拥有完善的商圈配套，为业主提供更加便捷的生活体验。
  
  
  
  02
  
  小高层
  
  通常来讲，小高层是指层数为7层至11层的住宅，但一般18层以内的住宅建筑也称为小高层，建筑结构与高层住宅基本相同。
  
  小高层可以说是兼备了其他类型住宅的优缺点，比如视野、采光、通风都相对较好，而且户型一般都是1梯2户纯板设计。但小高层与多层有一个相同的问题，就是楼层较低容易被其他建筑挡光，所以，在选择小高层与多层时，看好建筑朝向与周边楼栋是关键。
  
  
  
  03
  
  多层
  
  多层是与洋房有着极高相似度的住宅建筑，通常购房者会将二者混为一谈。事实上，多层与洋房**明显的区别是，多层建筑通常以简约设计为主，而且多层一般没有车库及花园的赠送。
  
  多层的户型基本是户户南北通透，而且是采用单元式划分居住区域，公摊面积相对较小，住宅使用率更高一些。 2019-10-25 21:47:12
• 134****2422 小高层住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先购买小高层。
  
  小高层从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。购买小高层在选择楼层时应注意以下几个方面：
  
  小高层要特别注意的楼层是1-3层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。
  
  选择小高层住宅的楼层，可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。住宅三层以下要考虑日照是否充足，特别是冬天的时候。另外，要避开8-11层环境扬灰层。住宅1、2层相对嘈杂，低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果是临街住宅，更是会有汽车噪音等，因此在选房的时候要慎重。 2019-10-25 21:47:08