爱涛尚逸华府 项目位于江宁区东山板块，东至中心河，西至景祥佳园，南至宏运大道。主要技术经济指标 共12栋住宅用地面积： 54973㎡ 总建筑面积： 115760㎡覆盖率： 16.27%绿化率： 41.00%容积率： 1.699总户数： 788户爱涛尚逸华府主力户型面积区间：约100㎡-130㎡
全部5个回答 >百替御园华府二手房精装修的房子怎么样？谁能说说呢？
151****4457 | 2019-10-23 13:33:49
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141****2418 精装房可把装修打入到房价中贷款，对于一些买了房又要考虑装修的人有帮助
2019-10-23 13:34:10 -
156****5789 一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 2019-10-23 13:34:01
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137****0028 材料，插座，布线，有很多人卖精装修房就是因为装修时材料没用好，插座太少不够用，布线不合理，想重新装修又舍不得或不愿意那样麻烦，有钱的人家多数会把房子卖了，重新买新房装修．
2019-10-23 13:33:56
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精装房省去了装修的时间以及所耗费的经历,同时避免入住之后邻居装修的吵闹.不好的地方可能精装修不一定是你喜欢的,其次材料可能不是太好.主要看自己选择了.有利有弊
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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（1）契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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各有好处。如果图省事，就买精装修，质量好不好要看开发商的品牌和诚信度了。如果喜欢自己折腾，对生活品质有较高要求，就买毛坯自己折腾吧。
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