合肥南二环绿地中心房子为什么不能用公积金贷款呢？谁知道呢？

• 141****2977 合肥现在买二手房是能用公积金贷款的 ，你的理解是对的。买房龄10---20年的二手房你需要有4成以上的**款，买房龄10年以下的你要**3成以上。
  一、贷款条件
  1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
  2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
  3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
  4、**房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行（徽行或工行）专户，第二套申请住房公积金贷款的**款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。
  5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
  6、组合贷款中涉及商业贷款的，其**、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
  7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
  8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。 2019-10-22 11:37:28
• 143****1285 购买框架结构，两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。
  　　贷款的**高额度为单职工60万，双职工80万。
  　　购买二手房住房公积金贷款流程
  　　1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。
  　　2、买方到建行进行“**交易资金托管”。
  　　3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。
  　　4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。
  　　5、买卖双方到房地产交易所办理交易、抵押手续。
  　　6、管理部发放贷款。
  　　7、贷款人按时归还贷款本息。
  　　8、清户?购买二手房住房公积金贷款应提供材料
  　　一、卖方应提供材料
  　　夫妻双方身份证、婚姻状况证明、《房地产所有权证》和《国有土地使用证》、在建行开立的储蓄账户原件和复印件两份。
  　　二、买方应提供材料 2019-10-22 11:37:23
• 134****1845 依据《合肥市住房公积金贷款管理办法》合积[2007]79号（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
  （二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
  （三）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
  （四）已交付所购住房全部价款30%以上的**款；
  （五）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；
  （六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
  （七）管理中心或者受委托银行规定的其他条件。
  2019-10-22 11:37:19