怎样测楼间距挡光?楼间距多大不影响一楼采光？

• 133****8007 通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。另外就是实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。 2019-10-20 11:13:07
• 132****0535 楼间距规定可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 你这情况，需要两楼间隔60米左右。
  楼间距规定 　　
  
  可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 　　
  
  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 　　
  
  其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。 　　
  
  首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。 2019-10-20 11:12:58
• 152****9120 买房是一件很麻烦的事情，但是买房的过程是开心且忐忑的，开心的是马上就要有属于自己的新房了，忐忑的是在买房过程中可能遇到很多问题，万一买到不好的房子，就吃亏了。在买房选择楼层这件事上面，笔者发现大家的讲究并没有那么多。每个楼层都有利弊，关键是还要和自己的喜好结合起来，很多人就对楼层的看法不一了。
  
  
  
  常常听人说8楼和18楼不好，按照笔者的理解，这两个楼层数字都带一个“8”，难道不是很好的楼层吗？原来是因为8楼有“七上八下”的意思，而18楼有“十八层地狱”的意思，所以很多人觉得不好。其实说白了，还是大家想的太多，怎么不说8楼有“发”的意思，而18楼有“要发”的意思呢？而8这个数字，在我国人的心目中的寓意还是很好的，所以大家在买楼层的时候不要想那么多。
  
  笔者对于买房这件事还是有不少经验的，也问过不少房地产从业的小伙伴。买房有很多楼层可以选择的，但是8楼不好，18楼也不好？买房再没钱，也不要选择这3个楼层。
  
  
  
  顶楼
  
  顶楼一般是靠后才能卖出去的，因为顶楼的缺陷比较明显。一方面，顶楼的房子冬冷夏热，居住体验不太好。一方面，顶楼太高了，不好卖出去。为什么说再没钱也不要选择顶楼呢？除了以上几个原因之外，顶楼日后转卖的时候也比较困难，因为大家都不喜欢顶楼，顶楼定价一定不会很好。
  
  一楼
  
  一楼为什么也不建议大家买呢？因为一楼的居住体验也不会很好。楼层低，周围有树木遮挡窗户，采光和通风就会受到影响。楼层低，给人感觉比较压抑，而且空气潮湿的话，夏季蚊虫也比较多。楼层低虽然出行方便，但是对于年轻人来说，更加追求安静和隐私以及视野的享受，所以高楼反而更加适合年轻人生活，而低层更多的是老年人的选择。
  
  
  
  腰线层
  
  腰线层是腰线房所在的楼层，这一层无疑也是不好的。腰线层因为有凸出的腰线，所以会存在渗水的问题。如果凸出的部分多的话，屋内部分阳光会被遮挡。因为头凸出的部分，所以方便小偷行事。 2019-10-20 11:12:48