房子净高2.5米怎样装修?一楼，客厅内净高2.5米.怎么装修好

• 153****2152 2.5米层高属于普通的，我家有2.8，压抑的话，不要做吊顶，
  不要用吊灯，吸顶灯就行，尽量淡一点的颜色，竖条状的装饰能显得层高高点，
  比如竖条纹的落地窗帘，落地的长门帘，竖条纹的壁纸，竖长型的画等 2019-10-13 18:43:33
• 132****9340 2.5米层高属于普通的，我家有2.8，压抑的话，不要做吊顶，不要用吊灯，吸顶灯就行，尽量淡一点的颜色，竖条状的装饰能显得层高高点，比如竖条纹的落地窗帘，落地的长门帘，竖条纹的壁纸，竖长型的画等 2019-10-13 18:43:29
• 154****5003
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  就算只能蜗居在出租房
  
  也要把生活过好呀
  
  
  
  
  
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  @小恩
  
  23岁丨租房
  
  
  
  
  
  像所有外地来工作的应届生一样，要想留在佛山这座城市，首要面对的问题，就是租房。
  
  
  
  说到租房，我们都有一段憋在心里的辛酸史：网上的照片永远与现实不符，墙壁是发霉的，水龙头永远在滴水，卫生间更是阴暗潮湿。
  
  
  
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  平时忙着上班，也没有时间去改造，就这样在这压抑的房内过了艰难的三个月。后来听朋友介绍小区附近的靓家居可以帮忙进行局部翻新，周末我就迫不及待去门店咨询了。
  
  
  
  工作人员听了我的描述后，推荐了卫生间翻新套餐：专业的打拆修补、大牌的浴具材料、优化收纳空间，干湿区划分得清清楚楚。
  
  
  
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  经过改造后，卫生间看上去更大了、更美观了，更重要的是局部翻新套餐内的产品和用料比建材市场还便宜，还都是大牌货。
  
  
  
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  改造前后对比
  
  
  
  家里所需的家私家电也能在靓家居买到，价格不高，都是大牌，一个地方就能买齐，太为我们这种打工仔着想了。
  
  
  
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  微信图片_209.gif 2019-10-13 18:43:25
• 134****7072 复式：字面上理解就是两层，我们平常接触的比较少，住的大都是平层。现在平层的净高在2.9米左右，低不会低于2.8米。但是复式总共的层高为4.9米，净高在4.8米，因为有一楼和二楼，中间多个夹层的厚度，一楼的净高在2.5米，那么2楼就比较悲剧了。二层如果装修完之后净高2米，那就住着比较难受了。
  
  
  
  先来看看复式的优点：
  
  1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%。
  
  2、户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  
  3、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
  
  4、后期的养房成本较低，包括物业费用以及暖气费都比较低。
  
  
  
  再来看下复式结构的缺点：
  
  1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
  
  2、层高限制，前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
  
  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
  
  4、供暖问题，复式只供暖一层，天气不冷的情况下，温度还可以接受，但是天气稍微冷点，家里的温度就是很大的问题了，楼上的温度远低于楼下。
  
  5、复式的房子卫生间设计，楼上有卫生间的，大家一定要注意了，因为管道在你的卧室里面，晚上如果上厕所的话，楼下的都可以清楚的听到，哗啦啦的水声，如果管道拥堵的话，那就出大的问题了。
  
  6、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。
  
  7、视觉感，因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的，楼下40个平方，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差，看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。
  
  8、在我们购买房产的时候，很多的销售人员会给我们说买房增值保值，不动产确实能增值保值，但是我们会发现一个问题，复式产品自己压根就卖不出去。 2019-10-13 18:43:21
• 144****3025 大家要买的房子，特别是新房，将来会是什么样的？
  
  目前，住房和城乡建设部正在就《住宅项目规范》征求意见，其中拟规定，城镇新建住宅建筑应全装修交付；四层及四层以上的新建住宅建筑应设电梯。
  
  这次住建部集中对38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见，其中就包括了《住宅项目规范》。
  
  这些工程规范究竟有什么用？简单来说，工程规范是开展工程建设活动的“底线”要求，具有“技术法规”性质，在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。明白什么意思了吧，就是这个规范是一条“底线”，盖房子等工程建设是必须遵守的。
  
  下面来具体说说《住宅项目规范》中和大家密切相关的内容。
  
  
  
  
  
  
  01
  
  
  
  
  
  这次《规范》中拟规定，城镇新建住宅建筑应全装修交付，并应符合下列规定：
  
  1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位；
  
  2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件；
  
  3、消防设施应完好，消防通道应畅通。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  也就是今后城镇（自然包括城市）的新房，有望都将全装修交房。
  
  这里的关键还是要做好全装修的标准和规范，并严格执行，否则一些开发商做出来的全装修真是不敢恭维。
  
  
  
  
  
  
  02
  
  
  
  
  
  还有一条大家肯定很关心，就是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，因为去年“公摊面积”的问题曾引起社会广泛讨论。
  
  不过不能理解为这条规范就意味着取消了“建筑面积”或“公摊面积”。
  
  因为实际上在目前的新房销售时，虽然开发商们推广时用的房价是建筑面积单价，但其实在购房合同中，也是换算成套内面积单价的。
  
  
  
  2019-10-13 18:43:13