精装房装修标准怎么判断:1、空气检测首先测精装房竣工后,开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测,并出具检测报告(必须带有“CMA”标识),同时业主也可请专业的空气质量检测机构,验房时第一时间检测空气质量。2、房屋结构是主项 验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符,发现问题,一定要在入住前向房地产商提出。3、隐蔽工程不能少精装房业主应明确了解隐蔽工程(水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程)使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料,水路的布管、电路的走向,并检查水电是否使用正常,水表电表度数正确。4、建材施工要细心精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息,业主需一一针对装修标准进行核对,避免施工方以次充好。
全部4个回答 >精装修是怎样一个标准?精装修一般有什么标准?
145****3445 | 2019-10-13 18:16:15-
148****9111 精装修主要是相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.
精装修的标准:
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下,
顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
关于精装修,雷鸟网上有详细的介绍,需要对精装修有更多了解的,可以看一下 2019-10-13 18:16:46 -
147****9871 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
形成原因,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。
取得成果,小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。就像成品房是精装房发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。 2019-10-13 18:16:41 -
138****4836 下,这股风潮从中高端房产向刚需蔓延,刚需项目也开始流行起了做精装修,在过去的两年里,不少原本是毛坯交付的刚需型楼盘,中途将项目改做精装修交付。
对于开发商来说,精装修可以卖出更高溢价助力销售;对市场而言,这意味着购房者的需求正随着购房主力人群的年轻化而发生着变化。
做精装的刚需项目
正越来越多
近日,记者听说,阳光城翡丽湾剩余的几幢房源都准备改做精装修。阳光城的工作人员向记者证实了这一说法。近期推出的5号楼就是精装房源,均价在15000元/m2,这个价格相比二三月份成交的毛坯房源要高了2000元/m2左右。
市场上有不少刚需项目正在做毛坯到精装的转型,大家·运河之星在项目销售后期,选择将园区南侧的一批89m2房源做精装修交付;滨江万家名城也推出了精装修房源,仅比毛坯房源贵了1300元/m2。像大家、滨江这样的品牌房企也开始介入做精装修的刚需型项目,无疑对刚需盘的精装修品质起到了保障。
2019-10-13 18:16:35 -
148****7668 一、精装修房子验收标准有哪些
1、精装修房子验收标准之第一步是去厕所看看地面是否有任何泄漏。这种测试方法**好与楼上的居民一起进行。如果合格,地面上应该没有残留的水,因为设备的地漏安装在浴室的**低点。但是,除了粗糙的房屋外,铺砌后地板的高度设置在地漏周围。
2、精装修房子验收标准之看看“存储”并留下“两本书”。在新房屋被占用之前,业主应该看到项目相关文件的副本,以便认识到项目是合法建造的;应由开发人员《住所质量保修书》和《住所使用说明书》共同提供。
3、精装修房子验收标准之看看墙上的石膏,地板饰面和其他饰面是否有裂缝。用一把小锤子潜入。如果你听到“空气”的声音,每层表面和墙壁中心(地面)之间会有间隙;如果您听到无聊的影响,则表明接触良好。
4、精装修房子验收标准之在顶层房间,您必须检查每个房子的顶部表面是否有雨水泄漏的迹象。因为根据施工和施工需要,施工单位交付的房屋要么通过了两次大雨的“试验”,要么施工方在监督单位的监督下进行了试雨。
二、精装修房子技巧有哪些
1、首先,家居饰品的摆放,家居饰品的摆放也应注意技巧。结合一些家居饰品使其成为视觉的一部分,对称平衡很重要。当旁边有大型家具时,排列顺序应从高到低显示,以避免视觉不适。
2、配色,配色有自己的颜色,柔和的装饰也不例外,不同的颜色可以营造出不同的氛围,给人不同的感受,配色是精装修的亮点。柔和色彩的搭配规则不外乎三种:对比色,强烈对比色,大胆使用暖色和对比色是家装的主流。
3、改变风格,每个人的喜好和审美观念往往是不同的,所以精装房的柔和装饰风格应该基于个人喜好。毕竟,面对很多风格,它适合家庭生活。自然风格,主要是木材和绿色,具有淡蓝色的自然色。
4、选择专业的整体软装饰品服务,目前,一些软包装企业已经开始在精装后期承接家具配件服务,并为精装屋的业主量身定制个性化解决方案。在所有者确定后期配件的样式和总体预算后,设计师将根据所有者的性别,年龄,性格和喜好为所有者选择家具配件。
2019-10-13 18:16:31 -
131****4024 几年,房地产行业竞争异常激烈,房价却一直居高不下,各地产开发商都使出浑身解数想要吸引更多业主购房。由于大多数对购房要求也越来越高,以前的毛胚房已经不能满足市场发展需求,因而出现了“精装修”概念,房地产公司打出口号是“业主可直接拎包入住”。那什么是精装修呢?下面小编将结合精装修样板房图片,给大家讲解精装修概念以及精装修标准。
随着炒房、购房热的不断升温,精装修商品房开始打出“可随时拎包入住,无需自己装修”的宣传口号,吸引了不少消费者的关注。那什么是精装修呢?精装修标准又有哪些?下面请先欣赏一下精装修图片吧。
什么是精装修?精装修是相对于普通的毛胚房而言,根据《商品住宅装修一次到位实施导则》要求:精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。同时《导则》还规定,要求开发单位为住宅装修的第一责任人。承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。开发商会设立精装修样本房供消费者检验。
这里小编要提醒大家购房时要特别注意,“精装修”非全装修,二者有本质区别,不要被售楼处忽悠了。全装修所有材质、家具品牌合同中都应有明确规定,购房时一定要单独签订《全装修购房合同》,而精装修只是室内装修设计、风格这些硬装的装修,一般是不配置活动家具的。不要因为一字之差,让开发商逃避责任。
下面给大家讲一下精装修标准,主要有如下几点:
1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱 2019-10-13 18:16:26
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精装房装修标准怎么判断:1、空气检测首先测精装房竣工后,开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测,并出具检测报告(必须带有“CMA”标识),同时业主也可请专业的空气质量检测机构,验房时第一时间检测空气质量。2、房屋结构是主项 验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符,发现问题,一定要在入住前向房地产商提出。3、隐蔽工程不能少精装房业主应明确了解隐蔽工程(水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程)使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料,水路的布管、电路的走向,并检查水电是否使用正常,水表电表度数正确。4、建材施工要细心精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息,业主需一一针对装修标准进行核对,避免施工方以次充好。
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精装房的含义1.一般来说,精装房又称为成品房,精装房要求精致、融合,同时不失房屋主人的身份地位以及个性和品味。2.精装房注重对房屋的每一个细节的深度推敲,大到房屋整体空间结构和装修风格的选择,小到一个房屋的螺丝钉样式选择,都很讲究,所以购买精装房的主多是家居生活的享受者。3.精装房的装修程度在一定原则上是没有上限的,往往会依据每个房屋主人的经济状况而有所差别,也许到后面房屋会变得奢华,也是有可能的。精装修标准是什么?1.精装房的卫生间地面、过门石与地面的结合层和局部墙面必定会有防水构造;2.精装房的房屋里面应该设置地漏和干湿分区;3.每套精装房的空调电源插座与房屋内照明,以及厨房电源插座应该分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座一定要单独设置回路;4.房屋内与卧室相邻墙面的防水层应该至少要延伸至浴室吊顶高度以上50mm,或者是房屋内与卧室相邻墙全墙面防水;5.墙面砖铺贴前应该进行深思熟虑的挑选,墙面砖铺贴前将砖的背面清理干净,并且将墙面砖浸水2h以上,然后晾干表面水分再进行铺贴;6.精装房内各种卫生器具在安装完成后应该做满水和通水试验,精装房验收合格后应当采取适当的成品保护措施;7.还有在精装的房内没有室内弱电系统安装的内容
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1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。5、买精装房时一定要注意几个问题:(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,**好能签个协议,要求按合约标准装修;(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,**好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。
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精装修相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下:1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等;2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;即必须有瓷砖或木板铺地;3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜;硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等;注:以上内容为精装修基本要求,因各开发商精装修标准不一样,具体应参照购房合同验收
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