经济适用房不住能退吗？有没有什么影响吗？

• 138****9421 一、经济适用房退房条件
  
  退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
  1.套型与设计图纸不一致
  2.开发商擅自变更规划、设计
  3.面积误差绝对值超过3%
  4.商品房主体结构不合格
  经济适用房可以退房 经济适用房退房流程详解
  房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。 2019-09-19 11:05:50
• 152****4344 可以退房，经济适用房未满5年的可以按规定退给当地相应的管理部门。
  　　一、经济适用房退房的条件
  　　1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的;
  　　2.经济适用房购房人需另行购买住房的;
  　　3.经济适用房购房人因大病等特殊原因造成经济困难的;
  　　4.市人民政府认定的其他情形。
  　　如果经济适用房退房人名下有其他房产，则按“自愿申请政府作价收回经济适用房”的方式退出。
  2019-09-19 11:05:45
• 141****0672 可以贷款的！楼下说的不是**新的贷款政策！根据目前的贷款政策来看是可以进行申请办理贷款的！满足一定的条件就是可以进行申请办理的！ 经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件
  （1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
  （2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
  （3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  （4）购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。 贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，易贷中国和全国各大银行都是有合作的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外）， 2019-09-19 11:05:40