回迁房房子有房照，满5年了，想要过户买卖，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
全部5个回答 >买回迁房不到5年能过户吗？有没有什么影响吗？
148****6614 | 2019-09-17 11:44:04
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146****8930 回迁的安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户手续。
需要房主持有该住房满5年之后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门交纳土地出让金，契税等税费，办理出来商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以买卖过户。
2019-09-17 11:44:21 -
141****8027 你们做不了公证，因为国家政策不允许，可以协议协议如果写明你一次性付款多少钱房屋所以权归你五年之后房主帮你过户的话他反悔也没用，到时候你拿着协议要求补偿你房子五年之后的价格的钱。
协议**好有两个或者两个以上的非你们双方的亲属做见证人 2019-09-17 11:44:17 -
147****1971 回迁房过户需要房产证原件，买卖双方本人亲临房管局，买卖双方身份证原件。合同可以直接到房管局交易当天在现场签，房管局有的~
2019-09-17 11:44:13
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住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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回迁房多数都是一家给几套房子，听说政策上只给他们几套房一个产权本。目的就是控制买卖。买这样的房子要注意风险。
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回迁房的购买风险很大，一般都是不能办理房产证的，购买回迁房需慎重。如果回迁房的所有人已经办理了房产手续并取得了房产证，那么就可以放心购买了。
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可以迁的，前提是办好了合肥的房产证，然后到属地派出所办手续即可。而且转户口还需要原房主把户口迁出，而这个内容肯定在房产交易合同上有的，中介肯定当时也有说明的
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