十八岁怎样贷款买房?满了十八岁可以贷款买房不

• 135****3116 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
  
  借款人必须同时具备下列条件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  （6）贷款行规定的其他条件。 2019-09-15 16:02:14
• 146****5112 根据《中华人民共和国民法通则》
  
  第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  
  但申请房贷必须满足以下条件：
  
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
  
  3、拥有良好的信用记录;
  
  4、能提供购房合同或购房发票;
  
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
  
  6、贷款行要求提供的其他手续。 2019-09-15 16:02:11
• 144****1700
  未满十八岁可以贷款吗？
  
  据了解，银行不会为未成年人发放贷款，因为申请房贷的客户必须要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，而未成年人没有固定的收入，还款能力堪忧，银行为了贷款顺利回收，不会给未成年人发放贷款。
  
  
  
  如果未成年要贷款买房，该怎么办呢？
  
  如果父母要为未成年子女贷款买房，那么父母必须作为共同购房人，才能办理住房按揭贷款。
  
  
  
  父母申请房贷必须满足以下条件才可以：
  
  有足够的**款（首套房**比例至少百分之三十；二套房**比例至少百分之六十）；有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；拥有良好的信用记录；能提供购房合同或购房发票；能提供银行代发工资流水；贷款行要求提供的其他手续。
  
  
  
  
  
  
  房贷需要的条件和手续分别如下：
  
  一、房贷申请条件。
  1、贷款用于购买房屋。
  　2、具有合法有效的购房合同或协议。
  　3、借款人具有完全民事行为能力。
  　4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。
  　5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
  二、房贷办理手续。
  1、选择房产，确定该房产是否符合银行贷款条件。
  　2、办理贷款申请。
  　3、银行对贷款进行审核。
  　4、审核通过后，银行发放同意贷款通知/按揭贷款承诺书，签订商品房预售/销售合同，签楼宇按揭合同。
  　5、办理房屋抵押登记、保险。
  　6、借款人开立专门的还款账户，银行放款。
  
  2019-09-15 16:02:08