首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外,对于经中心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
全部3个回答 >哪位知道公积金交几年能贷款买房?
144****1682 | 2019-09-14 17:54:40-
143****3178 若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
(应答时间:2019年5月31日,**新业务变动请以招行官网公布为准) 2019-09-14 17:55:19 -
143****3567 持续缴存 12 个月或以上就可以了
以下为申请住房公积金贷款具体流程
一、办理材料
(一)商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同(正本,期房含《预售合同联机备案表》
5、**款发票
6、《不动产权证书》收押合同(房产抵押加担保机构担保方式需提供)
(二)二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心 2019-09-14 17:55:11 -
136****7489 首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
此外,对于经中心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。 2019-09-14 17:54:53
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住房公积提取是按工资总额的8%,10%或者12%扣除的,如果3000元的工资个人扣3000*8%=240元,转入银行时240*2=480元,另外240元是公司支付的。也就是说你交的金额跟公司是一样的。
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这个要看各地区的规定了,有些城市是规定交12个月以上的公积金可以贷款买房,但也有一些城市是规定交6个月以上的公积金可以贷款买房。如果想要使用公积金贷款的话,除了在缴存时间上有限制以外,还需要满足其他的相关规定才行,具体如下:①申请公积金贷款的人需要有本地的户口,同时要有本地的有效居民身份证。②在申请公积金贷款时,申请人需要和开发商签订购房合同或者是购房协议书,并且要能够办理抵押手续或者是办理担保手续。③在申请公积金贷款时,申请人所购买的房子必须要按照规定先支付相应的首付款。④申请公积金贷款的人需要有完全民事行为能力,且要有良好的信誉和稳定的收入,这样才有能力偿还贷款本息。⑤申请贷款的人所缴存的公积金,要优先用于偿还自己的公积金贷款。
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住房公积金贷款期限**长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款**高限额50万元。公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下:1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
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1、买房2、无个人信用污点,(这个在制定银行查)3、公积金连续缴费超过1年;4、具体贷款额度与个人工资、公积金月缴纳额、购房总额、贷款比例有关。
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