哪位清楚如何用公积金提前还贷？

• 153****7131 可以提取公积金还贷，也可以办理冲还贷
  公积金冲还贷款两种方法
  1、年冲，即一次性还款法
  指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  2、月冲，即逐月还款法
  指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
  2019-09-14 00:07:16
• 148****0208 公积金提前还贷走这些流程
  
  想提前结清贷款的职工，可以先用自有资金垫付，再向住房公积金管理部门“报销”;也可直接申请住房公积金转账还清。
  
  想用住房公积金提前结清贷款的，应向贷款银行提出提前清偿贷款的申请，职工在提取住房公积金时需向住房公积金管理部门提供以下资料：
  
  A、住房公积金贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件;
  
  B、商业性贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，房产证原件和商业性贷款合同原件;
  
  如何使用住房公积金提前还贷
  
  C、组合贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件，商业性贷款合同原件。
  
  若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的，职工在提取住房公积金时，需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似，只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。
  
  这里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公积金直接划转结清贷款业务，只能先由职工垫付，再到分中心“报销”。
  
  如果是提取住房公积金，用于部分提前还款的，则需提供住房公积金提取申请书、身份证原件及复印件、个人住房借款合同原件、房产证原件(住房公积金贷款及组合贷款无需提供)、银行还贷情况证明书(必须载明上一年自贷款月份起，12个月的还款本息)。职工提取时仍然遵循一年一取且对月提取的方式，部分提前还款金额纳入当年还款本息计算。 2019-09-14 00:07:09
• 152****4429 提前还贷怎么操作比较划算
  
  银行业内人士建议，对于那些想提前部分还贷、住房公积金较充足的客户来说，可以咨询个贷业务专家，确定一个**经济的还款额，即还款后贷款余额的每月还款额恰好等于客户每月可提取的住房公积金。这种情况下，可让住房公积金为住房按揭“全买单”。
  
  而申请组合贷款的购房者，提前还贷究竟应先还商业贷款，还是住房公积金贷款?对那些想买房的市民来说，可以先把住房公积金贷款提前还完，按照规定，前次住房公积金贷款未还清，不可以再次申请住房公积金贷款。如果没有再买房的打算，建议先还商业贷款。因为商业贷款利率较住房公积金贷款利率高，提前还贷可节省不少利息。按现行利率(5年期以上首套房贷款年利率，商业贷款基准利率6.55%、住房公积金贷款利率4.5%)，贷款50万元20年付清，等额本息还款法的住房公积金贷款较同期商业性住房贷款可以少支出利息13.9万元。 2019-09-14 00:07:04