验房时发现墙斜怎么修补好?新房验房后装修发现墙歪斜了三公分怎么办

• 136****0733 较根本的方法是：拆了，重新建一面墙
  给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着
  另外；墙面倾斜的原因：1.墙体老化 2.墙体两边受力严重不对称
  1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
  2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
  3、同时，**高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-09-07 05:47:34
• 152****6085 《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。
  建议采取措施：
  1、先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；
  2、检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；
  3、在墙面与地面交接部位打防水密封胶；
  4、密封所有穿墙管道与墙体的空隙；
  5、注意地漏排水顺畅；
  6、如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；
  7、若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，较后可到市建设工程质量总站申诉。 2019-09-07 05:47:30
• 142****5411 在收楼验房时候好多业主都反映墙面有裂缝，这也是业主**不想看到的，因为裂缝会导致房屋的安全性能降低，会出现渗漏水现象，直接影响入住，所以建议大家收楼验房的时候一定要将房屋做一次全面的体检，争取在入住前将这些问题检查清楚。
  如果条件允许，还是请专业的验房公司的验房师一起去收楼，收楼验房火眼金睛验房公司不错。 2019-09-07 05:47:25
• 138****5067
  第一次收房验房，很多新手不知道要查验什么，如何做才能保障自己的切身利益呢？
  
  首先，是要查看开发商证件，向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。
  
  其次，测量房屋面积大小是否正确。房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以中止收房。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，针对房屋（毛坯房）质量要检查哪些方面呢？我们一起往下看。
  
  
  一、毛坯房验房流程
  
  1、墙面
  a、检查墙面是否有开裂。
  b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!
  c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  2019-09-07 05:47:21
• 132****5924 **近，有市民通过微信公众号“NBTV新闻中心”向我们反映，说2017年年底购买的位于鄞州区风澜熹园小区的房子，按约定将于2018年年底精装交付。眼下新房交付了，可他在验房时发现，房子存在墙面起鼓、瓷砖破损等诸多问题。而且，这样的情况在小区里非常普遍。
  
  
  
  
  
  
  
  昨天上午，当姐妹帮记者来到位于鄞州区日丽西路上的风澜熹园小区门口时，现场已经聚集了不少业主。大家纷纷抱怨，新房问题很多。
  
  
  
  风澜熹园小区1幢业主
  
  我们家几乎每一道门， 都有铰链螺丝钉过的痕迹，就是铰链安装的位置和螺丝是不一致的， 然后我们家背景大理石现在还是破损的、是裂开的，当时他（房产商）宣称是风华系列，全球首发盘， 他（房产商）说这个装修成本价是3000元一平方。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  风澜熹园小区10幢业主
  
  墙面，包括大理石背景墙，普遍出现空鼓现象；客厅包括书房、儿童房、主卧，所有有地板的地方，你只要轻轻一踩，这个灰尘都是往上冒的。 2019-09-07 05:47:16