精装修房验房项目有哪些：1、查看墙体、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用);2、同时，对于材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等;4、要注意电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;5、接下来查看厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;6、地砖验收很重要：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;7、水路验收十分的重要，要查看管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等。
全部5个回答 >精装修验收资料包括哪些？希望大神指点迷津？谢谢！
146****9520 | 2019-09-06 15:04:32
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137****0848 (1) 《消防设计审核意见书》或 建设工程消防设计备案凭证；
(2) 建筑主体及消防设施的消防验收合格意见书 或 建设工程竣工验收消防备案凭证；
(3) 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证明，消防设施检测合格证明文件原件；
(4) 设计、施工、监理、检测等单位的营业执照、资质证书、组织机构代码证等；
(5) 建设、设计、施工、监理及检测等单位的相关执业人员身份证及执业证明文件复印件 2019-09-06 15:05:32 -
144****4663 (一) 建设工程消防验收申报表 或 建设工程竣工验收消防备案表；
(二) 建设单位提营业执照、代码证、资质证书等，建设单位委托书，法人和被委托人身份证复印件等 2019-09-06 15:05:15 -
133****0082 装饰装修主要：隐蔽工程的验收。 在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。 2019-09-06 15:05:07
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（1）人事部门盖章的“年收入证明”； （2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（如果你是公积金的话）； （3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人必须要户口本原件，另一个可以只用复印件）； （4）身份证复印件； （5）未婚的要提供未婚证明，在民政部门办理（结婚的要拿结婚证）； （6）中介提供的“申请人资信资料表”，主要内容有：单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等； （7）中介提供的中央国家机关住房资金管理中心（因为我办的是国管）出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份； （8）中介提供的“支付**款声明”，这个要买卖方都签字。
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房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
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房屋维修基金一般是由开发商代收，数额较大的一般不收现金而直接缴存银行。
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就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中**大的问题就是“备案难”。
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