买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.
全部3个回答 >精装修楼盘有哪些坏处？哪个地方容易出错的呢？希望详细说说？
133****4955 | 2019-09-06 15:02:05
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148****8599 工期长
精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
装修质量问题
精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。 2019-09-06 15:03:04 -
133****4600 众口难调，虽然精房成品房在产品的设计、施工等各个环节上更为成熟，但很难满足追求个性的客户需要，买房毕竟是很多人一辈子的事，“成品”风格属于自己的喜好，才更有“家”的感觉。 2019-09-06 15:02:34
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141****8381 在网上见过类似的案例，开发商在与客户签定装修协议的时候按照建筑面积算，按建面计算相当于将大堂、楼梯间等公用面积也分摊进了装修费。 2019-09-06 15:02:29
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147****4815 精装降低房价虚高敏感度
市场上的精装标准大多集中在500-1500元/M2内，而1000能装成什么样子，1500能装成什么样子对于消费者来讲很难辩别，客观的讲以次充好、偷工减料就有出现的可能，当然样板间不能做为标准，交房间样板间还在不在鬼才知道，而一些房价虚高的开发商完全可以做些文章，说房价里含了精装修，弱化客户对价格的敏感。 2019-09-06 15:02:24
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符合银行规定的现在房子抵押贷款容易贷； 抵押贷款是指以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
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这个需要根据自己的实际情况来决定，如果手头比较富裕，自己本身又比较忙的话，建议购买精装房；相反的情况就可以购买毛坯房。购买精装房需要注意检查房子的隐蔽工程，装修用的材料等等。希望可以帮助到你，望采纳
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1、每个分项完工后需报检验批，进行验收，方能进行到下道工序。2、成品保护尤其重要。门、木地板、地面瓷砖，橱柜、马桶。3、每个短墙，门窗位置的大小头从主体抹灰就开始检查。4、所有石材需进行抛光处理。5、打玻璃胶收口，一般按大面积的颜色确定玻璃胶颜色。
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精装修房根据国家建设部明确的精装修概念：墙面、厨卫全部到位。目前精装修一般都是无上限的1000-1500一个平方。 所谓精装修的具体来说，就是房屋在交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。 水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷一次性装修到位，购房者只要添置一些家具，基本就能入住。 建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家，并执行有关的保修期。在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 购房者对于精装修验房特别要注意，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里，以免引起不必要的麻烦。
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