内部层高是指什么?一般是说的层高是指结构层高还是净层高

• 146****5418 门厅处建筑高度的一个定义，指门厅处屋顶楼板的顶面到门厅地面的高度。 2019-09-06 07:23:15
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  来自万达商管内部通用培训资料，这些知识，从业人士必须知道。
  
  内容提要：房地产与商业地产的含义、商业物业的分类、建筑规划及设计规范术语、招商专业术语。
  
  
  
  1、房地产的含义（入门级）
  
  房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产与地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：
  
  1）土地
  
  2）建筑物及地上附着物
  
  3）房地产物权
  
  注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。
  
  
  2、商业房地产的含义（入门级）
  
  商业房地产：人们习惯上将商业物业叫商铺或商业用房，商业房地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等从事商业和为居民生活服务所用于经营用途的并可出租或出售的房地产形式。
  
  
  
  它包括购物中心、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等等。
  
  
  
  从经营模式、功能和用途上完全区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅房地产等类别。国外通行的叫法为零售业房地产。(也有认为商业地产就是指商业房地产开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动。
  
  
  
  商业地产包括批发市场、零售市场、娱乐休闲消费市场、社区服务市场等相关的商业运作；其内容包括策划、招商和日常运营管理；其任务是为生产者（或中间商）和消费者提供交易平台，并为地产开发企业获取未来不确定的收益。
  
  
  3、商业物业的分类
  
  
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