怎么封存公积金账户怎么办理呢？流程是怎么样的呢？

问：什么是住房公积金账户的封存？ 答：住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。 问：哪些情况下应办理账户封存? 答：以下情况应办理职工个人住房公积金账户封存手续： （1）职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的； （2）职工因调离等原因需中断缴存，职工个人账户待转移的； （3）职工因离退休需中断缴存（手续待办期间），职工个人账户待支取的。 问：职工与单位终止劳动关系后，个人账户应如何处理？ 答：职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。 问：职工与所在单位终止劳动关系后能否提取本人住房公积金账户的储存余额？ 答：职工与所在单位终止劳动关系后，如不符合《条例》规定的允许提取的条件，则不能提取本人住房公积金账户的储存余额，其账户应转入新单位或由市公积金管理中心托管专户统一封存管理，待职工符合转移或提取条件时，再向中心提出申请。

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各地住房公积金办理流程会有些小小的差异，但区别不大。一般流程如下：一、住房公积金初始登记 1.单位初建住房公积金时，依“填表说明”，填写一式两份的“住房公积金登记表”和“住房公积金汇缴清册”报归集部门，同时提供单位印鉴卡一式两张完成初始登记。 2.“住房公积金汇缴清册”的实际张数要与“住房公积金登记表”上附汇缴清册的张数一致。 3.住房公积金的月缴存额原则上每年核定一次。以后每年5月1日至31日，均要向归集部门编报本单位下年度的“住房公积金登记表”和“住房公积金汇缴清册”。 4.缴存额核定后，在住房公积金年度内可变更一次，单位应重新填报“住房公积金汇缴清册”和“住房公积金登记表”，并在“住房公积金登记表”空白处注明新汇缴额起始汇缴月份。 5.单位办理登记手续应提供的材料： (1)党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本及复印件。 (2)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件。 (3)法定代表人或负责人、单位经办人的身份证复印件。 二、转移程序 职工变动工作单位的，应办理个人住房公积金账户转移手续，将其在原单位的个人住房公积金账户，转入新调入单位。 （一）有下列情形之一的，单位或职工应办理个人住房公积金账户转移手续： 1、职工在本市范围内调动工作的； 2、职工调入、调出本市的； 3、单位合并、分立的； 4、单位撤销、解散或者破产的； 5、其他需要办理转移手续的情形。 所有住房公积金转移业务要求转出单位先为职工办理封存手续，转入单位在为职工开立个人住房公积金账户后，方可办理转移手续。双方系统中职工个人信息不一致的人员不得办理转移，需先通过职工个人信息变更程序更正个人信息后方可办理。 （二）住房公积金的转移分为内部转移、外部转出和外部转入。 1、内部转移 住房公积金的内部转移，是指职工因在中直机关单位之间调动工作而办理的住房公积金个人账户转移手续。 （1）由转出单位填制《中直机关住房公积金转移通知书》（以下简称《转移通知书》见附件二十），到中直分中心办理内部转移手续。 （2）单位如办理2人（含）以上转入同一单位的转移业务，可填写一张《转移通知书》，但需填写《中直机关住房公积金内部转移清册》（见附件二十一）。 2、外部转出 外部转出是指职工因调到中直机关以外的单位工作，而办理的住房公积金个人账户转移手续。 （1）转出单位填写《转移通知书》，并持转入单位所在住房公积金管理中心开具的住房公积金开户证明材料（市中心及铁路分中心提供的《转移开户证明》，国管分中心受托银行提供的《查询书》、外省市单位所在的住房公积金管理中心出具的开户证明等相关证明材料）到中直分中心办理外部转出手续。 （2）单位如办理2人（含）以上向同一单位转出的，可填写一张《转移通知书》，但需填写《中直机关住房公积金外部转出清册》（见附件二十二）。 3、外部转入 外部转入是指职工因工作调动等原因，将其在中直分中心以外的住房公积金管理中心开立的住房公积金个人账户，转入中直分中心而办理的转移手续。 外部转入程序如下： （1）单位在中直分中心为调入职工设立住房公积金账户后，职工个人持《中直机关住房公积金开户证明》（以下简称《开户证明》见附件二十三）到转出单位办理转移手续； （2）中直分中心收到转入汇款，经核对相关信息正确后，将其转移本金、利息金额分别记入职工个人账户及利息专户，待年度结息后，利息再计入职工个人账户； （3）业务办理成功后，中直分中心电话通知单位经办人员领取该职工的转入业务回单； （4）单位经办人员收到转入回单后，将转入本金金额计入职工住房公积金单位台账。

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公积金封存后如何启封1、职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的启封手续，启封后，单位应为该职工继续缴存住房公积金；2、职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。公积金封存流程1、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中；2、下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内；3、集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户统一封存管理。

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公积金转移流程：　　职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。　　职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续。　　职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，由单位代为办理支取手续。

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个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。

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