用户房子怎么贷款好呢？应该怎么查询呢？

• 136****5760 用他人的房本是办理不了贷款的，需要房主申请办理。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。 2019-09-04 08:38:56
• 136****4469 如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。
  各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。 2019-09-04 08:38:52
• 143****4881 1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，
  如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；
  2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
  3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金！ 2019-09-04 08:38:46
• 144****9482 房产抵押贷款对房产的要求：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 2019-09-04 08:38:38