房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间的相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂:这种裂纹是**轻微的开裂,是因为腻子层过厚或过薄造成的。
全部3个回答 >求救各位网友房贷按揭被拒怎么办?
143****0214 | 2019-09-03 20:05:46-
151****3400 银行要同意贷款申请可是要看朋友们的工资能够支付得起月供,如果你的工资没有达到银行的标准的话有可能就会被拒绝。那么朋友们何不妨采取夫妻俩人共同还贷了,如果俩人共同还贷的话,银行批准贷款申请也许会更加容易一些。
银行同意贷款时要看贷款的朋友们个人可有什么不良的信用信息,如果曾经信用问题被列如的话,朋友们可以会考虑五年后再购房。因为信用征信部门会五年后更新一次,而你的不良信用在那只保留五年,所以多等五年也不是不可以的。
每一家银行对于贷款的要求都不一样,所以同意贷款的门槛也不一。如果在一家银行的贷款被拒绝的话,朋友们可以去换一家银行来借房贷。那么在另外一家您的房贷申请被通过了,也是不一定的。 2019-09-03 20:06:37 -
148****0438 房贷被拒**怎么办?
如果房子**交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
房贷被拒**怎么办?贷款被拒的原因有哪些?
贷款被拒的原因有哪些?
1、个人不良信用记录;信用卡逾期还款留不良记录、个人信用报告被查询次数过多、手机、煤气、水电等长时间欠费、严重交通失信
2、贷款资料不完整;若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新提出申请。
3、还款能力低;说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。。
4、个人贷款违约;假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
5、**款过低;依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的**款,一般首套房贷**比例不低于30%,二套房贷**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。 2019-09-03 20:06:23 -
138****3208 房贷被拒**怎么办
如果房子**交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议。
房贷被拒**怎么办 贷款被拒的原因有哪些
贷款被拒的原因有哪些?
1、个人不良信用记录;信用卡逾期还款留不良记录、个人信用报告被查询次数过多、手机、煤气、水电等长时间欠费、严重交通失信。
2、贷款资料不完整;若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新提出申请。
3、还款能力低;说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。。
4、个人贷款违约;假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
5、**款过低;依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的**款,一般首套房贷**比例不低于30%,二套房贷**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。 2019-09-03 20:06:12
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问 房贷被拒怎么办?答
房贷被拒,先自查信用,再考虑增加首付或换银行,别因小失大,耐心是关键。
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需要先分析被拒的原因然后再对症下药。**常见的被银行拒贷的四大真实原因:1、个人征信不良,银行考核借贷人信用**大的一个因素,就是个人近几年的征信报告,特别是近2年的征信报告,两年内有连续3次或累计6次逾期还款,基本上就被银行打入黑名单了,征信报告上出现3以上的数字,基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信,当前有逾期也是非常致命的。2、银行流水,银行流水多少代表着借贷人的还款能力,对于个人业主来说,银行流水可以分为两部分:代发工资和自存流水。按银行的规定,代发工资不得低于每月银行还款的2倍,不然就会被认为还款能力不足,还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放,这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资,可以通过自存流水的方式解决,借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户,数月后就会产生自存流水。3、贷款用途不详,借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素,有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下,由于贷款用途模棱两可,**后被银行拒贷。4、银行政策,银行的方针是由总行来定,但是具体分行、支行,则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现,都是同一家银行,但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了,借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉,对各大支行的贷款口味更是难以辨别,跟各大银行平时更是没有关系往来,被拒贷也是难以避免的事情了。
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房贷被拒,定金可协商退或转。
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房贷被拒后,不要慌张。首先要分析原因,如果是信用问题,可以尽快改善信用记录。如果是收入证明不足,可以增加共同还款人。如果实在无法解决,可以与开发商协商,看是否可以延期支付首付或分期支付。总之,要积极寻找解决方案,不要轻易放弃购房计划。
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