1、楼间距定义两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足应该的日照时长、采光、通风、隔音等要求。2、楼间距规定房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间至少1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋上下间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
全部4个回答 >问一下大家多层的二楼怎么样？
135****9018 | 2019-09-03 16:12:56
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131****1498 二楼**主要的问题是下水 你先确定一下,那个二楼是独立下水吗?一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。 2019-09-03 16:13:42
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142****5909 2楼相对5楼贵一些，一般贵，因为。但是六层楼房的三四两楼是这栋楼房**贵的，因为金三银四。但是就2楼和5楼而言，五楼好一些，因为首先安全性，2楼的话小偷容易爬；其次舒适性，5楼夏天蚊子较少，还能吹吹凉风，太阳光照晒的比较全面一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。
多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住 2019-09-03 16:13:33 -
151****2760 多层住宅没有电梯的话，2-4层的为比较不错的楼层，既避免了1层的尘土飞扬，又减少了高楼爬楼梯产生的疲惫。
中间楼层的采光和空气质量都要好于低楼层的。环境舒适 2019-09-03 16:13:20
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二层农村小别墅设计图到鼎川图纸超市，别墅图纸超市，成立于2011年9月，致力于为广大顾客朋友提供完整的别墅设计方案，专门为想自家别墅建设的个人、各建筑公司以及工程承包商、各装修公司以及相关建筑院所、房地产投资商以及建筑工程师、在校大学生等等。
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一般小高层的定义就是高于6层的建筑.所以一般的房地产开放商在小高层的销售价格上面越是低的楼层越是要便宜一些.从建筑的安全性来说是没什么差别的,但是一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.
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二层相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二楼的楼层也稍低了一些。
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二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。二楼的缺点：1、小区绿化较好的，二楼光线较差。2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。
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