建行房贷等额本金怎么算才好呢？怎么买房呢？

• 133****9547 一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  二，计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  三，举例：
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
  上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。
  2019-09-03 08:58:00
• 137****2855 等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
  2019-09-03 08:57:54
• 152****4403 每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  　　小额贷款且利率较低时：
  　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
  　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
  　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
  　　两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
  　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
  　　等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
  　　等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
  　　两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
  2019-09-03 08:57:49