如何选日照时间长的房子?采光好的房子怎么选？

• 137****6802 根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中**教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时；医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。 2019-09-03 06:32:39
• 136****0609 一般南北通透的房屋，旺财。日照并不是选房的主要因素。 2019-09-03 06:32:34
• 148****9703 选房子是一门技术活，相信大多数的朋友都会很重视选房这一步骤吧，毕竟大家在选房子的时候就可以预想到以后自己的居住环境如何，大多数的朋友在选房子的时候都会重视房子的采光，那么采光差的房子有什么特点呢？如何选采光好的房子呢？
  采光差的房子有啥特点？如何选采光好的房子
  采光差的房子有什么特点？
  1、楼间距过窄
  由于现在大多数的楼盘都是高层建筑，楼间距就显得非常重要了，楼间距是指房子的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离。一般来说，塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7，如果楼间距不足1.2或者1.7，那就说明房子的楼间距存在缩水的问 2019-09-03 06:32:31
• 133****9097 今天和大家分享的内容是采光，一个买房时常说常问，看不见摸不着、全靠猜，收房后有可能会各种无耐后悔、退不掉，换不了抢不来的东西。
  
  
  
  一天采光几小时正常？
  
  
  
  根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至不少1小时。如果是其它类型住宅还有更严格的标准，现在有很多方式可以进行光照测试！
  
  
  
  
  
  | 同事家的采光分析图
  
  
  
  一、影响采光的几大因素（楼间距、楼层、朝向、周边）
  
  
  
  我们都知道如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，那种感觉跟头上压了个东西一样，各种不爽。
  
  
  
  楼间距、楼层、周边楼栋数据介绍：
  
  
  
  50米楼间距：
  
  
  
  
  
  
  
  假设所在楼栋南50米楼间距，30层100米楼高，图1、2可以看到不能满足冬至的光照时间。
  
  
  
  再看3、4图，21层，冬至和大寒日分别是1.7和3.2小时满足条件，但要是选房，建议选到25层左右，这样才能保正阳光的充足。
  
  2019-09-03 06:32:27
• 151****3263 关于买房，我们看到过无数的建议和理论。比如说区位、配套、人口、未来规划等，分析透彻，帮助了很多购房者选到了心仪的房子。但是有一点很重要，房子的**大属性——住，让我们和家人一起度过漫长的幸福时光。
  
  
  
  房子不是普通的商品，在不同的人生阶段，很多人免不了要发生换房的烦恼。对于大部分来说，买房时尤其希望能一步到位。
  
  
  
  那么，如何能在条件许可的前提下，一步到位买好一间“好”房子？除了区位、发展等还有哪些细节是值得细细思考的呢？
  
  
  
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  在购买住宅时，首先涉及到的是“居室”，在目前的住宅楼盘中，“两室一厅”、“三室一厅”“四室二厅”等各种选择都有，所以选择住宅时，**主要还是先看有几个卧室，能满足生活的需求，特别是一些刚需用户，希望用更合理的金钱来买到性价比更高的房子。
  
  
  
  所以我们可能需要考虑到：自己目前所处的年龄段位置，以及往后接下去多少年后的一个生活规划，以此为基准，想像一下自己需要的住宅是什么样子的。
  
  
  
  当我们有了一个能满足未来所需的房子轮廓后，就要挑选性价比较高的户型来满足未来几年、几十年的入住。除了要对小区的建筑面积、容积率、楼间距等信息进行了解，更不能忘了房屋的开间与进深，因为只有开间和进深达到一定的比例才能住得舒服，特别是卧室。
  
  
  
  那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才能做到舒适、合理呢？
  
  
  
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  主卧如何布局能满足日常需求呢？主要还是考虑床榻和更衣区，以及影视功能空间关系。
  
  床的尺寸：200cm-220cm*120cm-200cm
  
  电视柜宽度：30-50cm
  
  大衣柜宽度：60cm以上
  
  过道宽度：60cm-90cm
  
  2019-09-03 06:32:20