按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,房产中介还需与你签一份协议,我说的例子是广东省的。方法二、让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等),以免政策有变影响交易。
全部5个回答 >怎么知道房贷还完还是没有呢?应该怎么查询呢?
131****8719 | 2019-09-02 14:05:20
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156****6105 如果是房贷按揭的话可以去银行打个流水自己一看就知道了,**好直接打电话银行问清楚。
2019-09-02 14:05:46 -
143****8499 方法一,用还贷卡到银行打贷款余额。
方法二,让他到当地的中国人民银行打其个人的征信报告。或者你银行有认识人,你让他们帮忙给你调一下,上面都能看出来。
2019-09-02 14:05:38 -
147****6067 房东需先到银行申请提前还款,扣完款后到房地产管理中心办理撤押手续。办完一个工作日后,就可以过户。
2019-09-02 14:05:34 -
136****3219 1.贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;。2.贷款额度:**高授信额度基本无限制。3.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);4.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。7.需要提供的申请材料:(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;(3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;(4)贷款用途证明(如购货合同等);(5)生产经营活动的纳税证明;(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;(7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;(8)银行需要的其他资料。办理流程:1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
2019-09-02 14:05:29
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房贷怎么还**划算?请看下文的相关介绍。目前世界上的住房信贷模式,主要有三种。一是美国式的商业性住房贷款,二是新加坡式的强制性住房资金积累制度(即公积金贷款),三是欧洲式的合约化住房储蓄制度(即住房储蓄贷款)。三种贷款模式各有千秋,然而哪一种**适合你,现在就让我们来仔细剖析一下这三种贷款方式。买房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款买房时,住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请买房公积金贷款总额不大,对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说,买房公积金就显得有点鸡肋了。
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房贷有两种还法, 一是等额本息还法, 二是等额本金还法。前者简单, 房贷多少年, 每月的还款额都一样,每月固定时间由银行划走就是了。 后者还款是随着时间的推移还款额递减, 比较适合现在赚钱比较多, 还款能力强的人, 随着年龄的增长还款额度消减, 压力减轻。后者还有一个好处, 利息会比前者少还很多。 以15万贷款十年还款为例, 如果等额本息还法的话,每月还款是1806.47元, 十年下来的利息是66,776.02元。 本息应还是216,776.4元。 如果按等额本金还款的话, 月还款从第一个月的2,228.75元,到**好一个月的1,258.16元, 应付出利息是59,214.45元, 本息应付的是209,214.45元。
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有效身份证件,常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明,婚姻状况证明,银行流水等
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要看你答错了哪方面的问题,如果你少说了贷款情况、或者说了与收入、支出不相符的话,就有点难了,银行很看重诚信,其他的如工作年限、家人情况那些没关系的
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