大家说说有房贷还可申请住房公积金吗？

• 143****6080 资金主体
  贷款对象
  担保方式
  额度
  公积金贷款
  公积金管理中心
  按照国家规定连续正常缴存公积金的借款人
  连带责任保证担保
  对于贷款额度有上限规定
  商业贷款
  银行
  具有完全民事行为能力的自然人
  抵押加开发商阶段性连带责任担保
  无上限规定
  商业贷款的利率比公积金贷款的利率高。
  公积金贷款申请条件
  一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
  1）具有完全民事行为能力的自然人；
  2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
  3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
  4）至少**房款的30%；（还是20%？）
  5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
  6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
  申请公积金贷款所需携带资料
  一手房公积金贷款申请需携带资料：
  ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
  ③不少于房价二成的**款收款凭证；
  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
  ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
  ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
  ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
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• 147****4129 名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。
  一、如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
  （1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
  （2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地税票据。
  （3）身份证。
  （4）户口本;
  到公积金服务大厅领取贷款审批表。
  借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度**高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
  二、如果购房时间超过一年半，需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。 2019-08-29 22:07:04
• 131****0529 公积金贷款条件
  1.具有完全民事行为能力的自然人;
  2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
  3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
  4.至少**房款的30%;
  5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
  6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
  7.转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;
  8.在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好;
  9.申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米;
  10.申请住房公积金贷款规定的其他条件;
  1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
  2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
  4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 2019-08-29 22:06:50