二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
全部4个回答 >天津房产中介经济人工资怎么算的呢？有什么建议呢？
137****0495 | 2019-08-28 09:57:56
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136****3447 提成包括3000元，超过后一般会是阶梯形提成，你说的3000应该是指当月给中介公司分行的利润才是。与你的成交价无关。中介很累的。尽量往开发商方向走吧。做一手，是按总价提成的。
2019-08-28 09:58:17 -
157****3260 做房产中介主要是拿提成.业绩做得高.提成也就拿得高.
光拿一点底薪.是往往不够每月开销的.
不同地区.不同中介的底薪和提成比例都不一样.
有的中介是无底薪.有的是出单了才有.有的是每月有固定底薪.反正做这行不能看底薪的.另外底薪的多少还与经纪人的等级有关.有分初级.中级.高级的.
2019-08-28 09:58:14 -
157****2866 作为房产经纪人，一般都是底薪加提成的形式来领取工资的。底薪一般不多，高工资一般都是靠提成来达成的，提成要靠你的业务量，一般情况下比如别人来你这要租房子，正好你这又房东的房子在你这要出租的登记信息，你使他们的交易完成了，这个过程中公司是要收取一定的劳务费的，你的提成就是从这个劳务费中间抽取，抽取的比例要看你们公司的规定，每个公司情况都不一样的。
2019-08-28 09:58:08 -
152****9854 看你 是 在 售楼处 还是 二手中介工作了
一般售楼业务 是 千分之1 到 2不等 个别也有超出这个比例的
二手 中介是 中介佣金的 15%--50% 不等 看你 是否有 底薪 和 单位 的 标准了
2019-08-28 09:58:04
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1：勤奋，天天保持100个电话左右。2：运气，注意观察门店外，上门的客户，要抢着接待！！3：思考，对刚性需求的客户多多通话。4：网站一定要做的专业！
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首套房买的是期房，那就是一手房了，需要缴纳费用；契税（90平米--144平为1.5%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。新房还要缴纳住房维修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有税费委托开发商办理缴纳，还有一笔委托费用，贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。
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主动的话,就是中介方四处去发布广告及上门询问个小区业主是否考虑租房或卖房,以寻得房源.被动的话,就是业主看到门牌广告自动上门来放盘.不过一般来说,业主都会选择自己比较信任的中介来放.业主急卖的话就会往许多的中介公司放盘.
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如果中介是代理房主出租房子的话，就要具备合法的手续，也就是代理合同和委托书，如果只是空口说得代理关系，房主可以不认可的。中介公司如果有真实的房主委托证明的话，你们交给他租金了但是他没有给房主那就使他们之间的纠纷了，和你们无关，否则你要想住的话还是要交钱的。
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