目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
全部3个回答 >有没有人知道买房**贷款怎么操作？
148****8121 | 2019-08-25 11:19:32
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133****4996 买房子**可以贷款吗？
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的**款才能申请到银行住房贷款。但是，可以通过这些方式来筹得**：
1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、**分期，有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款，目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。
买房子**可以贷款吗？买房子**贷款如何办理
买房子**贷款如何办理？
1、买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
2、购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。
4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 2019-08-25 11:20:12 -
148****7764 买房**怎么贷款
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的**款，才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。如果购房者手里的**款不足的情况下，不建议**的金额也向银行贷款的。
**不足怎么办
**不足的情况下，购房者可以通过这些方式来筹得**：
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、**分期
有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付
可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款。 2019-08-25 11:20:00 -
158****6895 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-08-25 11:19:50
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买房结婚型：还贷是全家人的事 与老房奴相比，刚刚开始还贷的新房奴们可就不那么“幸福”了。刚刚从**毕业两年的李杰就是其中一个。作为“毕婚族”，他觉得房子是结婚的先决条件，所以在去年，他成了**新一代的房奴。 “买房可真是全家人的事儿。”李杰撇着嘴，细数着新一代房奴的点点滴滴。 坚持要买新房的李杰将选择放在了六环外的房子上，虽然较市中心的房价略低，但也要上百万元。李杰说，30%的**钱是自己父母与岳父母共同凑齐的，各出了一半，其余是向银行贷款。 对于刚毕业的李杰小两口而言，两人月收入加起来不足1万元，6000多元的月供让他们觉得喘不过气儿来。“如果房款都让我们自己掏，恐怕连吃饭都不够。”李杰笑着说，所以现在只能让退休了的父母每月再帮着还些月供，“如果这月多赚了些钱，就多给父母些钱，多减轻他们的压力吧。” 虽然现在比较困难，不过李杰却并不着急还贷，他坚信今后随着工资的上涨，还贷压力会逐渐减小。
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不可以全额贷款的,国家规定:首套住房贷款为7成,需**3成,二套需**6成。如果额贷款就相当于**为0,这个国家政策相违背,如果有人告诉有个房子银行评估价格很高,可以0**(全额贷款),那千万不要买,如果购买,且全额贷款,就触犯了国家法律,涉及到骗贷。希望可以帮到你!
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您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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买房移民新西兰可以吗？1、答案是不可以的，新西兰移民光买房子是不可以的。这个国家移民的条件相对来说是比较严格的，单纯的买房就想要长期居住是不可能的，只能暂时的居住，没有办法拿到绿卡。一般情况下，移民一般是和技术移民，买房是其中一项。2、发达国家对移民者看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去，他们更注重你的工作语言（技能特长）移民是给他们国家带来发展或者安排他们国家公民就业。比如你买他们的国债比如你开家公司雇佣他们公民，发达国家有房产机制，不是像国内很多城市希望来超高价位来提升城市光买房他们认为不够的。买房移民新西兰可以吗？买房新西兰怎么移民？买房新西兰怎么移民？1、普通创业移民。在新西兰当地创业，至少10万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于25％，管理经验：拥有充足的管理经验（5年高管经验或三年持股25％以上股东经验均可），语言成绩：满足基本英语要求（雅思平均分4分），创业要求：按照主申请人原工作经历撰写商业计划，并在登陆后执行其约定好的雇佣人数、年运营额及盈利。2、高额创业移民。在新西兰当地创业，至少50万纽币到固定资产中，解释其合法来源，并雇佣3名当地全职员工，如果入股现有企业，持股不少于25％，管理经验：拥有充足的管理经验（5年高管经验或三年持股25％以上股东经验均可）；语言成绩：满足基本英语要求（雅思平均分4分）；创业要求：递交与管理经验相关的商业计划书
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