看房产证的性质是否是可交易，若是不可交易便不能做抵押。需要资金的话也不一定非要去作抵押，可以用红本做信用贷款，一般有房产总值的五成。
全部5个回答 >旧改房子按揭贷款怎么处理？
146****8749 | 2019-08-24 17:13:24
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****7068 按揭房怎么贷款？
1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。
2、这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。
3、贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。 2019-08-24 17:14:49 -
144****9426 银行会向你提起诉讼,然后拍卖你的房子用来偿还贷款,如果清偿银行债务后多余部分价款,仍会返还给你.
是的，房子属于抵押物，可以处理的。希望慎重对待。
银行会起诉你,若有保证人,会同时起诉保证人
银行会起诉，要求法院拍卖你的房子来还贷款。 2019-08-24 17:14:01 -
136****7297 如果银行没有介入，就等着。如果银行已经介入，尽量吧贷款还了。或者跟他们将还贷的事情，比如用的的住房置换贷款（吧别的房子抵押上，给这个房子解贷）。银行是有权介入的，因为你的房子拆了，你拿补偿款了，不还贷了，银行拿里没辙，银行有权保护自己的资金安全，所以银行有权介入。 2019-08-24 17:13:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
很遗憾的告诉大家，房贷还款日期是不能修改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。你的还款日在你贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。 此外，银行工作人员不是：“房屋按揭贷款每月的还款日期不能够更改。因为用户在办理按揭贷款手续的时候，我们已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。” “房奴”由于种种原因，每到还款日有时资金会捉襟见肘，因此想更改房贷还款日期，但是房贷还款日期是不能修改的。 对于房屋贷款还款日能更改吗来说，具体如下：还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。
全部3个回答 > -
答
个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。 而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。 虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。 房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。
全部4个回答 > -
答
旧改项目的房子可以买，但因为这种房子有一定的风险性，所以如果不是了解特别清楚的话，不建议购买，旧改项目，其实也就是旧村改造项目，因为这种房子没有办法过户，只能够通过公证的形式购房，一旦出现房屋或者是金钱上的纠纷，没有办法通过房屋所有产权证作为证据来解决纠纷，可能会打官司，也可能会出现买方人的权益，无法保证，所以风险系数还是比较高的。目前市面上的房屋主要还是以商品房为主，而且因为商品房已经比较成熟，只要是拥有房屋所有产权证的商品房，都可以上市进行买卖，其他类型的房屋，或多或少的产权都不够清晰，特别是像一些小产权房，因为不具备有房屋所有产权证，必须是村集体的组织成员才有购买的资格，如果其他人购买的话，是无法享受同等权益的。
-
答
我听说房子旧改好像跟土地使用年限有关，住宅用地70年，商业用地40年。但具体多少年后能旧改，我也不太清楚。可能得看政府规划和政策吧。
全部4个回答 >
买房交流
3074
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（319）
