谁能说下二手房按揭手续费怎么算？

• 136****1644 买二手房按揭流程是什么？
  1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
  3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
  4、审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
  买二手房按揭流程是什么？买二手房按揭费怎么算？
  买二手房按揭费怎么算？
  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
  2、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
  3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；
  4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；
  5、贷款合同公证费：每宗300元；
  6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
  7、交易委托公证费：每宗200元；
  8、银行公积金代办费：：每宗500元，由相应银行收取；
  9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；；
  10、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。 2019-08-23 10:32:41
• 144****3303 广州二手房按揭手续费内容：
  （1）你话按揭服务费要收你1.2％，一般来讲，广州的按揭服务费开价都系收1.2％，但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价，至于讲价讲到咩程度，就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。
  （2）至于你话评估费要收你3000，更加就系高得离奇。一般来讲，每个按揭公司都会有3－4间熟络的评估公司，按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做，每间二手房（豪宅、厂房例外）的评估费大概只要800－1000左右，他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费，按揭公司对于评估公司来讲系“大户”，根本唔会甘样收费。
  （3）至于其他的收费都还算合理，且金额不多，所以就无咩所谓 2019-08-23 10:32:31
• 153****4913 二手房买方应缴纳的税费：契税、评估费、贷款抵押费、产权登记费、测绘费、交易手续费、卖方：个税、营业税、（印花税）、交易手续费、这些总体上税费接近，可是分到不一样的城市，有不一样的收费标准望采纳 2019-08-23 10:32:21