墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 一般比较容易出问题的地方也就这几个，你在检查时候就是要特别的注意，就是怕承重墙出现裂缝，那样也是比较危险的。
全部3个回答 >怎么挑选房产中介？可以从哪几个方面入手？能不能具体说一下？
156****2746 | 2019-08-21 17:44:03
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134****2621 小中介中介费收的少，同时安全得不到有效保障！日后出什么意外找他们就难了！大公司有规模，遇到问题随时准备为您服务！所以我建议你不要占小便宜，该花的总是要花的！ 2019-08-21 17:44:49
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148****2808 由于房地产这几年的迅猛发展，从而导致从业人员的素质严重跟不上发展，因此，若想挑选较为专业的人要看这个人的从业经验有没有超过4年。 2019-08-21 17:44:38
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155****4478 1、看看公司规模，营业执照等。
2、和置业顾问沟通，如果觉得他不是很专业，可以找他们的经理或者优秀的置业顾问。
3、置业顾问想做成您这单生意，也会想很多办法来促成交易，包括找优秀业务员来合作。 2019-08-21 17:44:27
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（一) 房屋本身的质量 （二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定 （三）装修质量
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1)安全性：小区是否封闭、安全防盗措施等；2)小区规模、绿化覆盖率、景观布局、楼间距等；3)内部生活配套，会所设施(健身、娱乐)、教育、停车、购物等；4)物业管理：管理状况，服务质量、收费。5)环保情况：a)卫生状况：关注社区居民生活习惯、卫生现状。生活垃圾处理情况、给、排水是否通畅、有无雨季渍水等情况；b)噪音：安静与否？有无临马路、铁路、餐饮、集市等？c)用水：饮用水供水方式采用直接供水、水泵还是水箱？d)空气：注意有无餐饮、工厂、垃圾站等污染；e)其它：有无通信接收设施、高压变电装置等？
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1、实地看房，是否有漏水，墙体是否有裂缝；选出你心水房.至于交通，你能看这套就房就说明你接受那里的交通了。户口是否被占用……2、产权问题，无有抵押、有无产权纠纷。迷信的人也会了解迷信的东西。3、价钱，**好能与业主面谈，防中介吃差价或卖高价收高佣。4、清楚交易的方式、流程。5、落实付款方式，收楼时间。6、在付尾款时落实该物业是否存在水电或其实欠费。
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对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。
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