高层楼如何选房?18层高层楼房如何选房**好选几层

• 158****9156 买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，事实确是如此，高楼层空气好，噪音小。购房者为了有一个安逸的家，不介意多花点钱。但如何才能选到一处安静舒适的房子呢?买高楼层要注意哪些事项?哪些房子不适合选择?对于这个问题，小编总结了一些经验，请看下文：
  
  高层住宅如何选房？
  
  楼房分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。土地资源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。此时，楼层多少有什么讲究呢？
  
  1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。
  
  2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  
  3、10-12层：浮沉层，尽量不要选。
  
  4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下。
  
  5、15-16层：这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
  
  6、17-18层：17层可考虑，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。顶层尽量不用考虑，夏天热冬天冷，防水不好的话还漏雨。
  
  7、南北通透的房子，通风好，夏天凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向房屋，因为那是风口。
  
  8、朝向好楼层稍贵一些，但毕竟是用来居住的，尽量不要受价位影响，如果将差价平摊到70年，每 2019-08-18 16:19:00
• 154****8179 11楼**好。楼房的黄金分割点。视野开阔，采光通风都好。居家首选。 2019-08-18 16:18:56
• 133****0925 首先是看座落的地方,如果是小区内的,建议不要选高层,应以5--8层就可以了;如果是在商业街区或公路边,则应该选择较高层区,以20层以上为好.这是我的个人意见,供参考. 2019-08-18 16:18:53
• 156****8524 买楼房的时候，大家都会因为楼层选择儿头图，不知道该选几层，也不知道几层**好，下面小编就来给您说道说道!
  
  买房几层**好之高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准):
  
  
  
  15层住宅之买房几层**好:5-7层。
  
  18层住宅之买房几层**好:6-7层。
  
  30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
  
  28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
  
  24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
  
  26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
  
  25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
  
  22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
  
  
  
  买房几层**好之高层**好楼层7-14层
  
  大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  
  买房几层**好之多层**好楼层3-4层
  
  多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  
  2019-08-18 16:18:48
• 138****5118
  随着城市用地越来越紧张，许多的房地产开发商纷纷推出了超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？买房时选哪层楼更好呢？
  
  
  
  一、30层以上楼房的优点
  
  1、视野开阔、空气清新
  
  超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。
  
  2、通风采光性能优良
  
  30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天。
  
  3、四害问题很少
  
  在30层以上的超高层，夏天蚊虫多、有老鼠等问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。
  
  二、30层以上楼房的缺点
  
  1、消防安全问题
  
  超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。
  
  2、遇上停水停电很糟心
  
  超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。
  
  3、缴纳的电梯费用可观
  
  对于电梯分摊电费的收费标准，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
  
  三、如何选择楼层
  
  1、注意光线
  
  从光线的角度考虑，楼层自然不宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
  
  2、噪声问题
  
  城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
  
  以上就是小编为大家整理的关于30层以上楼房的优缺点以及选择楼层的一些注意事项了。在选择楼层时，应该以实际情况作为考量标准，例如喜欢安静和开阔视野的购房者可以选择30层以上的超高层楼房。 2019-08-18 16:18:44