二手房中介协议是什么？它具有一个什么样的作用？谁比较了解的，求回答？

• 153****6028 看房协议书编号：委托人： （以下简称甲方） 身份证号 受托人： 店（以下简称乙方）本着自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对甲方向乙方所提供的房屋信息，双方达成如下看房协议： 看房协议书范本
  一、乙方向甲方提供的房源具体地址如下： 具体地址： 房主确认 具体地址： 房主确认
  二、甲方承诺，上述房源信息乃首次从乙方获取，如果成交，根据XX市物价局的收费标准，则甲方按 标准向乙方支付佣金。
  三、乙方承诺免费带甲方看房并向其提供房产过户相关政策的咨询。
  四、违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的两倍作为违约金。
  五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。 甲方签字： 乙方：（签章） 甲方电话： 经办人： 日期： 年 月 日 2019-08-17 16:37:47
• 137****4593 没听过这种说法，你所在的城市没有产权过户中心吗？还是需要税务局---房管局分开跑，但是就算是分开跑，也要先去房管局申报过户，然后再去税务局交税，然后再回到房管局办理产权过户。
  并且这个办理时间不用那么长，更何况了你都不申报过户，你拿什么去交税。 2019-08-17 16:37:28
• 131****1801 联合中介合作协议书
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲、乙双方一致同意由 为首出面和供需双方签订买卖合同,愿共同承担应有责任,协助完成下列服务项目,并同意按下列比例分配服务报酬.
  　　项目内容(租赁/买卖)
  　　委托费分配:按以上物业买卖或租赁成交后所收服务费的比例分配如下:
  　　甲方 百分之五十 乙方 百分之五十
  　　甲乙达成协议如下:
  　　甲已双方必须提供正确给对方和供需双方联系以利合作顺畅进行.
  　　甲乙双方不得采用隐瞒事实真相,串通欺骗等非法手段或枉雇同行利益,通过他人或单位凑合中介完成交易并私吞服务报酬,一经发现,对方有权将事实真相通告所有同行.违反本协议方者,必须按照以上服务报酬分配金额加倍赔偿给对方单位.
  　　委托费等服务项目落实后方可分配.
  　　分配后之服务费,若因该服务项目情况起变化,而导致支付服务费方要求退款时,对方中介单位应如数退还服务费,否则所产生任何法律诉讼及纠纷时,不肯退费单位应自行承担所有法律责任.
  　　以上各单位均应按照中华人民共和国之有关税法规定依法纳税,并自行负责.
  　　协议壹式两份,甲乙双方各执壹份,并经甲乙双方签字盖章时方可生效.
  　　份协议具有同等法律效力.本协议有效期自签订日起算一年内有效.
  　　甲 方: 乙 方:
  　　经办人: 经办人:
  　　日 期: 日 期: 2019-08-17 16:36:59