什么是国管公积金?住房公积金国管和市管有什么区别

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  2019-08-16 07:25:55
• 158****1259 国管公积金和市管公积金主要区别有三个第一个是管理单位不一样。根据国管与市管就能区分出你的单位是某某国家机关,国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家机关单位的公积金都是国管,地方省市机关单位的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。第二个区别体现在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是房龄+贷款年限小于等于一个数值。这个数值,国管的要比市管的要大。也就是说,某些老房子,市管公积金贷不出来钱,国管的就可以的。第三个区别,是我参考了其他人的答案,不能确定是否准确。两者主要的区别是公积金是否可以跨地区使用。国管公积金可以跨地区使用,如铁道部,是属于铁道部直管的,他们的单位职工的公积金是可以跨地区使用的。市管公积金只可以在公积金缴纳地才 2019-08-16 07:25:50
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  这几天被“国管公积金新政”刷屏了！
  
  
  
  4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，不仅将购买二套住房的**比例调整为**低六成且**多贷60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
  
  
  
  而且，明确了对二套房贷实行“认房又认贷”，执行时间为2019年4月15日，以网签日期为准。
  
  
  
  
  
  （截图源于中央国家机关住房资金管理中心）
  
  
  
  换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定，被认定为二套以上住房的不予贷款。
  
  
  
  这意味着公积金贷款收紧的“靴子”落地了！但是，对汕头的影响却得分人群来看。
  
  
  
  01
  
  什么是国管公积金？
  
  
  
  国管公积金指的是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中共中央直属机关分中心缴存的住房公积金。
  
  
  
  国管与市管的区别，基本上国家企业的公积金都是国管，央企大多是属于国管。而地方省市的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。
  
  
  
  
  
  （图片源于央视网新闻）
  
  
  
  也就是说，新政主要影响的是中央机关及央企，还有北京。而在汕头，如果单位缴存的公积金账户是属于国管的，就有可能会被此政策影响到，例如：中央直属机构海关，央企等。而对于大多数属于市管公积金账户的人来说则没影响。
  
  
  
  那么，现如今汕头市市管的公积金政策又是如何？
  
  
  
  02
  
  汕头市公积金政策的现状
  
  
  
  汕头公积金政策的**后一次调整应该追溯到去年的12月28日，汕头住房公积金管理中心发布的《汕头市住房公积金管理委员会关于汕头市住房公积金贷款管理办法》。其中，关于住房贷款的提取额度、公积金贷款利率等都有明确规定。简要概括如下：
  
  
  
  1、提取条件：缴存时间要求在本市连续足额缴存，或者本市户籍且在异地连续足额缴存公积金12个月以上；并且明确指出二手房住房公积金贷款的房龄不得超过25年（含）。
  
  
  
  2、**高贷款额度：购买一手、二手个人**高贷款额度为40万元；2人或2人以上同时申请贷款的，同一笔贷款**高贷款额度合计不超过70万元。具体的计算方法，如下表：
  
  
  
  2019-08-16 07:25:44