房子签了合同什么时候还贷款?购房网签合同下来了，多久开始还贷款

• 136****9122 正常情况在签订购房合同后，一个星期内到银行办理贷款，开发商会在合同内约定好时间，需要资料如下：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  
  买新房流程：
  
  交付定金，签订认购合同
  
  提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明（一次性付款就算已婚状态也可以写一个人的名字）
  
  交付尾款，签订购房合同。
  
  合同签订，
  
  到银行办理按揭
  
  银行放款
  
  还月供 2019-08-16 06:29:12
• 138****2226 网签和还房贷之间没有半毛钱关系。一般还贷是要等产证出来以后，银行放贷的次月才开始还贷款。
  这时候，你应该问银行贷款合同签好之后多久还房贷？一般来说，公积金贷款就时间较长，等上个3、4个月都正常，而商业贷款审批速度比较快，1个月就可以搞定，甚至都不用。shzyshange44 2019-08-16 06:29:07
• 153****0702
  交完**未签合同却办了贷款
  
  
  张先生原先住在南湖，为了改善居住条件，他去年卖掉了小户型房屋，于今年2月底在琴台大道“佳兆业滨江一号”认购了一套110平方米的新房。
  
  
  
  张先生介绍，交完45万元**后，一直没有签订购房合同，只签了贷款合同，到了三月底，100万贷款获批，并从4月8日开始还贷。一开始，他想着还没签购房合同，不敢贸然还钱。但咨询开发商后，被告知不用担心，5月1日前就会签合同，让他先还款。
  
  
  
  不过，一直等到5月1日，他还是没有接到签购房合同的通知。加上此前在房管局也查询不到任何房屋信息，张先生于当晚召开了家庭会议，家人一致认为“房子不太可靠，应该退房”。
  
  
  
  5月2日，张先生来到楼盘营销中心，表明了退房的想法，并要求进行赔偿，理由是45万资金被无偿使用了几个月。而且，他还表示，以后也不会还贷款了。
  
  
  
  此后，双方一直没有达成一致，问题搁置下来。
  
  
  
  昨天，记者陪同张先生来到该楼盘营销中心，一位工作人员表示，张先生交完**后确实一直没签合同，但这批房子5月12日以后都可以签了，他现在可能是觉得楼层低了不想买。“房子早卖完了，现在退了也会有人买。”这名工作人员说，开发商已经同意全额退款，但赔偿3万元的诉求无法满足，可以走司法途径。
  
  
  
  张先生坚持认为，未签购房合同银行就放款，是不符合法律程序的，将继续维权。
  
  一般来说，如果买房申请贷款，需要准备购房的**款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等材料，这其中，**基本的就是《商品房的买卖合同》了。
  
  
  
  不过，据相关业内人士指出，目前房地产市场上正常流程是必须有正式的网签合同才可以办理贷款，但目前，不少楼盘都有出现过先准备资料，后期走手续的现象。如果在不影响购房者利益的前提下，这种流程实际上的问题并不大。
  
  
  
  七种购房合同即使签了也无效
  
  
  另外，在多数购房者眼中，只要签了购房合同，那基本上就算达成了交易。然而，这种想法也不一定全对，有七种购房合同即使签了也无效。
  
  
  
  1.与无民事行为能力人签订的购房合同
  
  一般来说，无民事行为能力人的房屋买卖要有其法定代理人代签合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则就是无效合同。
  
  
  
  2.与限制行为能力人签订的购房合同
  
  限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，若他们要进行房屋买卖，则需要其法定代理人代签合同或者取得法定代理人的同意，否则 2019-08-16 06:28:59