房产中介的存在意义就是帮助需要房产方面的人;满足客户的需求;主要业务就是:房屋的出租、买卖(包括所有的不动产:商品房、店面、店铺、厂房、写字楼、别墅、地皮)这些方面的买卖、出租;还有就是通过自己的关系,帮客户办理过户、金融贷款方面也是可以收取少量的代办费用赚钱的。1、中介手中有足够的资源(租赁房源、出售房源)。2、要有稳定的客户;通过不断的和客户沟通、维护、使手上的客户不断的、重新的推荐客户;这样才能够有稳定的客户群体。3、平时维护非常重要,真正做下来你就会知道他的意思所在。
全部5个回答 >房地产中介公司都有哪些?？中介公司介绍便宜的房子可信吗？有一个什么说法吗？
134****6041 | 2019-08-13 14:50:49
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151****3430 新小区？ 也就是说是一手房？ 那你到中介不可能会买到比开发商更低的价格。
如果说这个小区开盘已经有一段时间了，售楼处却没有卖完，而那些刚开盘买的人又拿出来买，那就有可能比售楼处价格低。
还有一种就是开发商给一个中介代理售房，那也会有这种情况，合同是到售楼处去签的，但价格怎么可能会低售楼处这么多呢，除非里面有什么猫腻 2019-08-13 14:53:02 -
135****4153 一般情况下，正规点的中介公司还挺可靠的。
跟中介签的合同是受法律保护的，当然得是在交易合法的情况下。
有的中介公司也有做一手房。
并不是因为价格便宜就不可靠。
同一个楼盘的房子价格差异也有很大。
这取决于楼层的位置，朝向……等等
就好像开发商做广告的时候经常会把**低价的房子拿来打广告，但是进屋问了之后你会知道，其实房价高的离谱！
2019-08-13 14:52:49 -
143****4772 跟业主谈拉，要因人而异，当你介绍完你们公司服务宗旨、收费标准后，业主如果有兴趣，他会用很多假设问题同你谈，例如：如果对方一次付不清房款怎么办？原有的有线电视是否过户？新装的铁门是否能得到补偿？从挂牌起大约多长时间能同买家见面....，届时你只要热情诚恳就能作成生意。 2019-08-13 14:52:21
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147****6209 房屋中介公司参差不齐。因为房屋中介公司是靠介绍房子成功后收取手续费经营的。为了扩大房源，往往对一些问题房（如：产权不清、或产权共有人意见不统
一、以及在其他房屋中介公司也挂牌等）不认真把关，还有的房屋中介公司自认为自己是媒婆，只要上家下家同意买卖，给他中介费，其他问题他认为是你们上、下家的事，所以造成了很多纠纷。对房屋中介公司一定要找正规的，有连锁店的更好，以免上当或添麻烦。 2019-08-13 14:52:17
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选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范；凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同；服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务。
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买方和卖方的一个桥梁。因为不论买方和卖方，对房地产市场都没有专业人士懂得更多，比如市场估价、政策分析、税费办理、贷款办理等，中介的作用就是以自己的专业知识为买卖双方服务。
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注册房产中介公司需要条件(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。(2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。(5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
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1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你预备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，假如没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，假如你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不答应在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 3.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。假如你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告
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