和谐雅居什么时候交房呢？有没有什么影响吗？

• 142****1755 定义
  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
  现状
  长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
  条件
  通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
  1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
  2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
  而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
  (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2019-08-12 17:11:14
• 132****4822 和谐雅居位于桥西区滨江路以东，八一大街北侧，总建筑面积30万平米，2013年政府指定购买的限价房星级社区。
  项目共开发10栋楼，楼间距45米，8#、9#、10#公租房现已封顶。项目商品房2#3#楼面向符合要求的家庭接受咨询，两梯四户，面积区间为54-95㎡。参考起价3998元/平方米。该项目10栋楼已经封顶，预计2015年10月底交房。具体请详询售楼 2019-08-12 17:11:06
• 137****3482 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  2019-08-12 17:11:00
• 142****1993 该项应根据当事人的房产所在地来判断：
  1、在宁波市区范围内，已经实行积分入户，只购房是不能入户的，还必须在稳定就业、固定住所、社保年限、居住证积分等方面达到要求的，才能入户；
  2、在当事人的房产是在宁波的小城镇或者建制县（市）购房的，对于房产面积是没有要求的，只要有固定住所，就可以迁入户口。
  
  《宁波市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(甬政发〔2016〕43号)：
  二、进一步调整户口迁移政策
  
  （一）全面放开县（市）区落户限制
  
  1.在县级市市区、县人民政府驻地镇（街道）和其他建制镇（街道）有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括无生活来源的未婚子女，下同）、父母，可以在当地申请登记常住户口。
  2019-08-12 17:10:54
• 142****6887 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-12 17:10:47