哪家验房公司好呢？有什么建议呢？

• 145****8795 验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想请一名专业、规范的验房师，首先应该选择一家专业、正规的验房公司。
  第一，选择正规的验房公司，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地，从业人员应具备验房师职业和置业证书等。
  第二，验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。
  第三，要注意了解验房机构的服务是否规范。验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。 2019-08-10 17:26:42
• 154****1611 1、水管接头处漏水，暖气分水阀漏水，卫生间漏水，外墙渗漏，地暖管外漏，上下水无阻火圈或固定不牢等。
  
  
  2、插座无地线，插座无电，插座距天然气管道距离不达标，配电箱无标示或标示不完整，强弱电距离不达标等。
  
  
  3、入户防盗门有碰伤，门锁不灵活，窗户推拉不灵活、局部破损，窗外密封胶未打或不完整，窗沿无滴水沟，窗户流水孔阻塞，推拉门安装不垂直。
  
  
  4、墙面空鼓严重，墙面平整度误差超标。
  
  
  5、卫生间无排气道，空调洞位置不合理。 2019-08-10 17:26:36
• 153****3707 第一、 属于保修范围内的一般质量问题。
  如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。
  　　购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
  　　也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。　　如合肥某楼盘的开发商虽然对业主提出的问题都进行了整改，但是整改期限却拖了两个多月，**后不得不赔偿业主3000元损失。 2019-08-10 17:26:32