房地产环评施工期施工生产废水每平方米产生量如何计算呢？流程是怎么样的呢？

楼房承重标准每平方米在2千牛至4千牛之间，楼板每平米承重，一般活荷载取值，因为使用的功能不同，所以楼板的活荷载取值也各有不同，比如说会议室，食堂，仓库的取值就会高于住宅，实际的承受重量应与设计图为准，如果业主打算改造自己的房子，可以找开发商拿详细的图纸。楼房的承重和房屋的结构有一定的关系，钢筋混凝土会比砖木结构的房子承重性能要好，房屋的结构一般分为：1、砖木结构其承重主要是由砖和木组成的，这种房屋结构已经很少人在使用，都是之前单层房屋的建造结构。2、砖混结构承重构件是由钢筋混凝土以及砖墙，比较多见于多层住宅。3、钢筋混凝土结构承重构件是整个框架，由梁、楼板、柱子，虽然墙面不起到承重的作用，但是能够起到隔离和维护的作用是现在大多数建筑的结构类型。4、钢结构承重构件是钢材，主要运用在工业建筑当中。

你好,各种不同结构住宅平米钢筋大致如下： 一、多层砖混结构一般25—30kg左右 二、高层剪力墙结构一般70—80kg左右 按照现在主流钢筋HPB300和HRB400 统计， 大致在这个范围。

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房地产项目开发流程一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商**关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外，这个项目就可以一直进行到**后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气，在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。（三）申请项目用地是房地产开发的第三步，也是正式启动项目开发的第一步土地是所有建筑的基础，申请土地是房地产开发正式启动的第一步。在我国，由于人多地少，土地资源成为极为稀缺的资源，对许多开发商来说，拿到土地才是**关键的一步，有了土地就有了开发的全部条件，有土地就不愁项目赚不到钱。因此，在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来规定可以有划拨和出让两种获得土地的方式，划拨土地太多，冲击了正常的土地市场的运行，目前只有少数几种情况才可以获得划拨土地，绝大多数土地都是通过出让获得。但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。（四）项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的房地产开发项目来说，一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上，应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设计方案。初步设计文件应该包括设计总说明书、设计图纸、主要设备与材料表、工程概算书4个部分。施工图设计是初步设计基础上的更详细的设计，具有工程设备各构成部分的尺寸、布置和主要施工方法；并要绘制完整详细的建筑及安装祥图及必要的文字说明。开发商在进行规划及建筑设计前，需要向城市规划行政管理部门申报规划设计条件，以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。房地产开发商根据规划设计通知书，委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料，报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求后，核发《建设用地规划许可证》。方案设计得到批准后，即可以进行初步设计。城市规划行政管理部门对建设工程的初步设计方案进行审查，确认其符合规划设计要点后，建设单位就可以进行施工图设计。城市规划行政管理部门在对工程施工图及有关材料进行审查合格后，核发《建设工程规划许可证》。

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装修费用不仅仅根据房子的平方和所选择的风格，具体要看所做的工程量和用的材料等级来估价的，每个城市的材料费和人工费也会有差异。获取精准装修报价清单，所有装修费用一目了然简约风格报价全包：700元——800元/㎡；半包：350元——400元/㎡；现代风格报价全包：850元——900元/㎡；半包：400元——450元/㎡；北欧风格报价全包：900元——1000元/㎡；半包：450元——440元/㎡；中式风格报价全包：1000元——1100元/㎡；半包：450元——500元/㎡；地中海风格报价全包：1260元——1300元/㎡；半包：600元——650元/㎡；以上费用仅供参考，影响你的装修费用主要分为以下四个方面：●材料价格是基础首先，装修价格与所选用的材料有关。其次是材料自身的质量，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；再次就是品牌，名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。●工艺不同价格有别施工队的工艺是指施工人员的施工和工艺水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修的质量，手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些。●施工管理影响价格品牌公司及规模较大的装饰公司有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。所以，施工管理也影响价格。●公司规模不同影响价格优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定规模，各种部门配备较为齐全，售前、售中、售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。

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基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→质量验收→覆盖层施工施工操作的步骤呢？主要分为以下5个：1．在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。2．按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。3．用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。4．在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。aqbzp_95．待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。在第五步完成之后，这整个建筑也就相当于完成了，接下来等待即可！

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