缴房贷的房子如何卖出去呢？谁能说说呢？

• 152****5770 1、只要有贷款，房子就抵押冻结了，不能交易。
  2、起码要还款一年后，才允许提前还款。
  3、先要还清剩余全部贷款，才能向银行申请解除抵押，才能解冻房子。
  4、没有任何债务及抵押冻结，房子才能交易过户。
  2019-08-08 09:28:26
• 151****0533 房屋贷款未还清不能办理过户。
  办理房屋过户可通过以下方式：
  1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
  2019-08-08 09:28:22
• 133****3959 果是通过中介的话，由银行代垫资金给卖方去还清原来的房贷），只不过中介公司可以起到一个担保作用，那么双方签订买卖合同，卖方收取买房一定数额的定金，防止买卖双方收钱不交楼或者收楼不交钱等纠纷，提前还清房贷（如果买方需贷款的话。
  如果不通过中介，然后卖方凑集资金，可以通过银行办理贷款，办理过户手续，取回房产证后，买方交给卖方大部分房款，过好户后，卖方交房给买房并收取余款，那中介会一手包办的，具体做法和你自己办差不多
  2019-08-08 09:28:16
• 145****4675 正在按揭中的二手房交买卖，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
  一、买方按揭贷款购房
  1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
  2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
  4、卖方去银行办理解押手续
  5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  6、银行发放贷款
  7、双方共同去做物业交割
  8、向卖方支付尾款
  二、买方全款购房
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  2、买方支付卖方定金
  3、卖方去银行办理解押手续
  4、双方共同去做房屋过户
  5、双方共同去做物业交割
  6、买方全款付清给卖方
  如果买方选择按揭贷款购买，尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于卖方权益更有保障！
  2019-08-08 09:28:11