一般需要一个月左右的时间，办理好银行会通知的。提前还贷的要求：1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了**低限额，一般需1万元以上;3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和**终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。
全部3个回答 >如何知道房贷是否下来办理呢？应该怎么查询呢？
131****8336 | 2019-08-08 08:52:30
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152****8555 **简单的方法，你贷款肯定到银行去签字了，肯定也留手机号码了，也办理相应银行的卡了，那就回去等着吧，过段时间会有银行给你发信息，告诉你的，这期间大概10-30天
2019-08-08 08:53:01 -
135****7770 你们夫妻去中国人民银行的征信科，那里可以查关于你的贷款等方面的所有问题。
需要带身份证原件和复印件，结婚证及复印件。
2019-08-08 08:52:56 -
157****7150 如果你当时提交申请的时候填写的手机号码是正确的，那么你的房贷发放过后会收到系统发的一条短信，告知贷款时间和金额是多少，并且每月扣款日之前大概5天的时候都会收到系统短信，提醒该月应还款金额，在成功扣款过后的第二天，也会收到一条确认短信 2019-08-08 08:52:50
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151****6824 贷款的下发结果会短信通知贷款人。
贷款审核过程中，一般银行会打电话给贷款人核实一些信息，之后如果所有项目符合贷款要求，在下发贷款之前，会短信通知贷款人放款日期以及放款额。
按揭贷款
1、贷款利率：基准利率下浮30%
2、贷款期限：**长可贷30年
3、贷款金额：**高可贷7成
4、银行审批贷款所需时间：3个工作日
5、收费标准：成交金额100万以下450元（包含抵押登记费，评估费，公证
费，不包含快件费）
抵押贷款
1、贷款利率：央行基准利率5.94%
2、贷款期限：客户可自由选择，**多可贷20年
3、贷款额度：
以个人住房低押的贷款金额**高不超过银行认可的抵押物价值的70%（不限额）收费标准：按贷款金额的2%收取手续费（不足10万按10万计算，划拨地2500。
2019-08-08 08:52:44 -
148****9216 不知道你是想查自己是否已经贷款买房还是什么，如果想查询自己是否有房贷记录可以到准备申请房贷银行信贷科凭自己身份证件提出征信查询申请，一般都能查询。
2019-08-08 08:52:38
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（1）信用合作社，需要有抵押物或担保人 （2）一般的商业银行即工商银行，农业银行，中国银行，建设银行 条件同上 （3）国家政策性银行 这个你需要有有些证明
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在办理贷款时都会留下手机号码，房贷申请通过后会有短信通知的，也可咨询办理贷款时客服经理的电话，报上姓名，身份证号就可以查询了，申请时征信没有问题，有收入证明，各个信息都正确就都差不多可以的。各个银行放款速度不一样的，也根据政策。
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可以通过以下方法看出：主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”。一、“一照”是指《企业法人营业执照》。二、“五证”是指：1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书(房证)；3、《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工许可证的建设工程,均属于违章建筑,不受法律保护；4、《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或预售的凭证,没有此证,房屋不能销售或预售。“五证”中**重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易。
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目前这个只是个税改革的一个建议性方案，还未施行。因此办不了。
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