房贷如何转公积金怎么买房呢？应该怎么做呢？

• 137****2297 个人商业贷款转公积金贷款条件：
  1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
  2、同意提前结清原个人商贷余额；
  3、原个人商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
  4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
  5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
  6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；
  7、原个人商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；
  8、原个人商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；
  9、原个人商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
  10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
  2019-08-07 14:03:27
• 137****7397 首先你必须符合公积金贷款的条件:1、单位及个人能按时足额缴存住房公积金，有偿还贷款本息的能力。2、信用良好，原商业贷款无逾期还款记录和其他不守信用行为3、办理转公积金贷款的房屋，位于邢台市区范围且手续齐全。4、转贷借款人与购房合同(协议)中购房职工系同一人。
  
  符合条件后，请准备以下资料:
  1、住房公积金贷款申请表原件两份。2、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件两份，借款人户口簿中未能反映婚姻关系状况的，提供婚姻证明或单身、离异、丧偶证明原件及复印件两份。3、原商业贷款借款合同原件及复印件两份。4、购房合同(协议)及**款证明复印件两份。5、原商业贷款还款对帐单(未能提供对帐单的，提供原商贷余额证明及还款存折)原件(加盖银行业务章)及复印件两份。6、担保资料。其中以公积金质押担保的，提供质押人的身份证原件及复印件两份;以其它房产抵押的，提供房产证原件及评估书两份;以置业担保公司担保的，提供担保公司出具的《担保承诺书》。7、申请转贷房屋有关手续。如房屋已办妥房产证，提供《房屋他项权证》复印件两份;房屋未办妥房产证的，视房屋性质分别提供售房单位《营业执照》、《资质证书》、《商品房预售许可证》或计委立项、土地证、规划证、施工许可证复印件两份(此项一般在建房手续中心有备案，借款人不用另行提供此项)。8、申请二手房转公积金贷款的另需提供:抵押合同、契税完税证明原件及复印件两份。 2019-08-07 14:03:24
• 142****4056 商贷转公积金贷款需要满足如下条件：
  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
  商转公流程
  
  1.到公积金管理中心领取申请审批表
  2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况
  3中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点
  4借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清
  5申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司
  6担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续
  7委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司
  8担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续
  9担保公司通知借款人取回房屋所有权证
  10借款人用公积金借款归还担保公司所借资金 2019-08-07 14:03:16