有抵押贷款的房子如何加名字怎么办理呢？应该怎么查询呢？

• 153****9897 2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米2.5元交易费。
  2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。
  3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-08-05 11:49:45
• 136****9801 房产证上加名字的三种方式：
  　　1. 房产权赠予;
  　　2. 房屋买卖;
  　　3. 析产登记。
  　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  　　二、有贷款房产证加名字
  　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
  　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 2019-08-05 11:49:38
• 132****8305 房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。
  现在不行了！！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。
  需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理！
  办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。 2019-08-05 11:49:32
• 156****2763 1.先到房管局拿张单子(同意补办房产申请)。
  
  2.然后到贷款行写个申请,填好拿来的单子,签上夫妻双方的名字。
  
  3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理,出示身份证/结婚证,夫妻双方在申请表上签字按手印然后过一周去拿新的房产证即可。(这个时间各个地方不一样,具体时间根据当地房管局而定)
  
  2019-08-05 11:49:27