买房贷款如何计算才可以？应该怎么做呢？

• 144****5502 世界财经报道;房贷计算器房贷计算房贷利率房贷利息**新房贷利率房贷计算公式房贷
  房子贷款利息计算器： 2019-08-05 09:30:55
• 144****7963 总款687500元。若你们那边的****低是三成的话 **款应该是206250，贷款总额481250元。取整数好计算 **206250+1250=207500元。贷款总额48万整。
  银行贷款若基准6.55%的利率
  10年的话，月供5460多。连本带息655500，利息175500元。
  15年的话，月供4200左右，连本带息755000，利息275000元。
  贷款利率能打8.5折的话。5.22%的利率
  10年的贷款 月供在5150左右，连本带息617000左右，利息13.7万左右
  15年的话 月供在3850左右，连本带息69万左右，利息21.3万左右。
  利率的打折取决去贷款银行是否有次优惠。
  月供的话，取决于你们两人的还款能力和**成数。
  一般来说**越多、贷款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不会很高。
  **低、贷款年期越长，你所支付的利息越多，但月供不会很多。 2019-08-05 09:30:50
• 133****5244 1、**能力
  计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
  2、月供能力
  如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。
  还贷能力系数
  还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。
  房贷还贷能力系数计算：
  例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
  系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
  个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。 2019-08-05 09:30:45