买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
全部3个回答 >层高30哪一层**好?本人想知道接地气的楼层如何?希望得到回答,谢谢!
133****1372 | 2019-08-02 16:54:46-
147****5077 **好当然是16-23层之间,但也要看你周边的楼房,一般要比周边的高观景才好。
太高了也不好,特别是修理电梯的时候。
10-13层本来是不错的,但这些楼层说是灰尘聚焦的高度,所以也不好。
10层以下就太低了,买这么低的话不如不要电梯。
**高也不好,等电梯需要的时候太长,特别是一梯多户的。
所以综合来说,16-23层比较好,**好是23 2019-08-02 16:57:13 -
157****8901 一般高层住宅11-16层比较好不高也不低!!!
从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。仅做参考。 2019-08-02 16:56:15 -
146****8214 要看前排是否有高层,楼层多少、间距多大。如果单独考虑这一栋楼,15层以上均可!个人见解仅供参考! 2019-08-02 16:55:48
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157****9514 高层住宅楼层选择的一般规则为:总层数的1/3以上、 2/3以下为较好层次。
如:15层高层住宅几层**好:5-7层。
18层高层住宅几层**好:6-7层
22层高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。
24层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。
25层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。
26层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。
28层高层住宅几层**好:6-10层。15-22层。
30层高层住宅几层**好:6-10层。15-24层。 2019-08-02 16:55:29 -
133****6192 高层是越高越好~~当然有人不喜欢顶层,27层在30层的高层里,基本算是**好的楼层之一了。
有个粗略的计算高层房价差的办法,10楼以上每高一层加100(每平米)。 2019-08-02 16:55:17
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对于一个18层高的楼,1、17、18层因为是顶层,可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。2、从价格角度来说,16层肯定是整栋楼中价格**高的楼层。3、16层是除去17、18层后,视野**开阔的楼层。小高层/高层**大的卖点就是视野开阔,光线好。4、楼层高点适合年轻人居住。
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老年人建议2-3楼,因为这样可以不用坐电梯,因为很多老年人做电梯会头晕的,还有上下楼层也不算高,老年人还可以通过上楼梯身体得到适当的锻炼,有益于身心健康。
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**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
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高层建筑一般7层以下视野不是很好,7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”,12层以上一般没有遮挡,视野也好,空气洁净度一般也比较好。所以建议选12层至27层。 一由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点,户室之间不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选时要注意房屋的户型和朝向,以满足居住后的舒适。 二要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多,电梯也应略多几部,一般讲20层以上应配备2—3部电梯,如少于2部电梯,则会影响出行的便捷度。 三要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期,是否会有断水时间。 四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜,若未来楼前再建起几座高楼,则要影响视线景观。 五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。
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